[摘要] 记者从中阳·春蕾小区的1-7号楼的一些居民提供的房产证和土地使用证上看到，房产证的“土地使用权取得方式”为划拨，“土地使用年限”一栏没有填写时间。土地使用证上的房屋类型为：经济适用房。“我们被骗了三年，现在也没有给我们一个合理的解释。”有业主气愤地告诉记者。
27日，寿光市中阳·春蕾小区的一些业主反映，他们购买的商品房在下发房产证和土地使用证后，竟然变成经济适用房。业主称，在购买时签的是商品房购房合同，价格也是按照当时市场价，而且也没填写购买经济适用房的申请。
27日，寿光市渤海路中阳·春蕾小区的朱先生说，2010年10月份，他从中阳·春蕾小区购买一套近100平米的商品房，双方签订商品房买卖合同，“当时一平米的价格是2600元左右，跟周边小区价格差不多，是当时的市场价。”朱先生说，他所在的小区，一共有14栋楼，西边的是1-7号楼，东边的是8-14号楼，两边的房价相差很少。朱先生购买的新房在小区西边。
2011年10月份左右，朱先生拿到新房钥匙，装修入住。2012年朱先生拿到房产证。房产证上显示，朱先生的所购楼房的“土地使用权取得方式”为划拨，没有土地使用权限。但是朱先生发现，东边的8-14号楼的业主房产证上的“土地使用权取得方式”为出让，使用权限至2069年10月13日。
此时，朱先生便已经有了疑问，他所购的新房可能存在问题。而随后朱先生拿到的《土地使用证》，明确显示他所购买的的房屋类型为：经济适用房。朱先生说，他在购买中阳·春雷小区的房子时，开发商没有告知是经济适用房，双方签订的是商品房合同，价格也是按照市场价进行购买，“买经济适用房，必须要自己申请，我没有申请。而且是低收入人群，我也不符合。”
记者从中阳·春蕾小区的1-7号楼的一些居民提供的房产证和土地使用证上看到，房产证的“土地使用权取得方式”为划拨，“土地使用年限”一栏没有填写时间。土地使用证上的房屋类型为：经济适用房。“我们被骗了三年，现在也没有给我们一个合理的解释。”有业主气愤地告诉记者。
27日，记者在寿光市中阳·春春蕾小区的调查中发现，该小区西侧的1-7号楼一共有200户左右居民。中阳·春蕾小区的多名业主称，西侧的7栋楼绝大部分都发生了跟朱先生一样的情况：买的是商品房，结果房产证和土地使用证上显示为划拨，变成经济适用房。（一业主称，西侧只有一个业主因为是房地产开发商内部人士，其证为商品房，但事件发生后，该业主不愿意将其证拿出来。）
中阳·春蕾小区的1-7号楼业主发现问题后，曾经多方讨要说法。记者从一份由寿光市国土资源局《致春蕾小区1#-7#楼的业主》的一份解答中看到，寿光市春蕾组团（即中阳·春蕾小区）由山东中阳房地产开发集团有限公司（原寿光市房地产开发总公司）开发，于2001年12月28日办理土地登记。小区由东西两宗土地组成。东侧土地使用权类型为出让。西侧土地使用权类型为划拨。其中，寿土征字（2000）第11号文件中注明“将该宗土地（指西侧）使用权划拨给寿光市房地产开发总公司，用于建设春蕾组团经济适用房。”
27日，记者就此咨询潍坊市王杨律师事务所律师王建华律师，他告诉记者，市民购买经济适用房与商品房区别很多，经济适用房使用的土地为划拨土地，购买经济适用房必须是符合一定条件的市民，通过填写申请，通过该后才能购买，不能作为抵押贷款使用。在一定时间内，经济适用房不得转让出售。超过规定时间后，转让时也必须通过相关部门的许可，而且要支付给国家一定的费用。
王建华律师称，如果开发商在销售时，有意隐瞒房屋类型，让购买者在不知情的情况下买下经济适用房，就构成欺诈，购买者有权要求退房并双倍返还购买款。
记者得知，根据2011年3月20日发布实施的潍坊市经济适用住房管理办法，潍坊市经济适用住房管理应当建立严格的准入和退出机制，实行申请、审核、公示和轮候制度。申请人的上年度家庭人均年收入低于19100元；无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下；家庭成员为城市规划区内常住户口、且居住一年以上；家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。
按照文件规定，经济适用房和廉租房供应对象的低收入标准和住房困难标准，实行动态管理，每年公布一次。每个符合条件的城市低收入家庭只能申请购买一套经济适用住房。
另外，经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由政府根据商品住房价格、城镇居民人均可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，每年向社会公布一次。每个符合条件的城市低收入家庭只能申请购买一套经济适用住房。已享受福利分房、参加过单位集资合作建房或享受过经济适用住房货币补贴的家庭不得再购买经济适用住房。
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