[摘要] 近期银行间资金拆借市场流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，货币市场闹“钱荒”，各地部分银行也勒紧“腰带”，提高首套房贷款利率蔓延全国，资金成本转嫁给企业和消费者风险急剧上升，有消息称部分银行已经取消了首套房贷利率优惠。
近期银行间资金拆借市场流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，货币市场闹“钱荒”。银行"钱荒"，最快的反应并非来自房地产企业，反倒是来自个人住房贷款业务。自六月下旬开始，各地部分银行纷纷勒紧“腰带”，提高首套房贷款利率蔓延，资金成本转嫁给企业和消费者风险急剧上升，有消息称部分银行已经取消了首套房贷利率优惠。北京等地各家银行更是在6月最后一周都停办了住房贷款审批，也要等到7月中旬才能恢复正常。我想说
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近日，房天下记者从潍坊多家银行了解到，与很多地区不同，潍坊没有出现银行提高房贷利率的情况，目前仍以基准利率为主，甚至有的银行还能拿到9折优惠。
| 潍坊各银行房贷付及利率调查表 | |||||||
| 城市 | 银行名称 | 首套房 | 二套房 | ||||
| 首付 | 利率 | 备注 | 首付 | 利率 | 备注（房贷时间） | ||
| 潍坊 | 中国银行 | 3成 | 基准利率 | 未有变动 | 六成 | 上浮10% | 未有变动 |
| 工商银行 | 3成 | 9折 | 未有变动 | 六成 | 上浮10% | 未有变动 | |
| 建设银行 | 3成 | 基准利率 | 未有变动 | 六成 | 上浮10% | 未有变动 | |
| 农业银行 | 3成 | 基准利率，首付50%打9折 | 未有变动 | 六成 | 上浮10% | 未有变动 | |
| 交通银行 | 3成 | 基准利率 | 未有变动 | 六成 | 上浮10% | 未有变动 | |
| 潍坊银行 | 3成 | 基准利率 | 未有变动 | 六成 | 上浮10% | 未有变动 | |
| 浦发银行 | 3成 | 基准利率，优质客户9折 | 未有变动 | 六成 | 上浮10% | 未有变动 | |
注：本数据非各大银行官方公布，由于政策变动较快，详情请咨询各大银行
首套房贷基准利率普遍 9折利率仍可见
据房天下调查发现，目前中国银行、建设银行、工商银行农业银行、交通银行、浦发银行等各大银行基本都执行基准利率，若无信用问题，一般都能拿到基准利率，潍坊银行执行基准利率，各大银行并未出现“钱荒”和贷款利率上浮的情况，建设银行信贷中心工作人员告诉记者，“我们是大银行，不会出现钱荒的情况，目前潍坊这边房贷利率还没有任何变化，但以后怎样不好说。”
相较于多地取消房贷利率优惠，目前潍坊市场上能拿到房贷利率9折优惠，例如购买与工行合作的某些项目，可以拿到9折优惠；若购买与农业银行合作的楼盘，首付50%或者是某些大型项目房源，均可获得9折利率优惠；而浦发银行的优质客户则也可以轻松拿到优惠。另外，各大银行均表示，只要是首套房，购买二手房也能享受新房的房贷利率及优惠。
二套房利率上浮10%
3月1日，国五条细则第二条“坚决抑制投机投资性购房”中规定“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。
相比首套房，二套房贷款要相对严苛一些，据房天下调查了解到，目前潍坊几乎所有的银行，都要求二套房首付比例不低于六成，另外贷款利率均上浮10%，若个人信用存在问题，则可能上浮20%。
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