[摘要] 2013年已经过半，上半年潍坊楼市实际开盘总量为79个，与去年同比增长139.39%。潍坊楼市成功渡过了新国五条的考验期，已经开始逐步回暖；从新房市场刚性需求的累积到爆发，开发商趁机加大推盘力度，新房源入市数量激增，推动潍坊楼市的进一步发展。
房价下降是想象 “早买早惠”是真理
2013年以来，国五条及细则、地方国五条细则的出台等，楼市调控从严，但新政并没有增加购房者对房价下降的预期。
据房天下调查显示，7成的购房者仍看涨潍坊房价。其中，62%的购房者表示下半年潍坊房价会小幅上涨，8%的购房者表示潍坊房价会大幅上涨。另外，仅17%的购房者认为潍坊房价未来会下跌。
最重要的是，潍坊作为山东一个中部城市，近几年来的发展有目共睹，吸引着越来越多的毕业生和外来务工者，人口的增长意味着对房地产市场需求的增加，所以人们有理由相信房价会继续上涨。有专家公开表示，当城市化率超过75%时，房价才会稳定下来。目前，希望房价降下来或者停滞不前都是美丽的想象。
在6月23日房天下举行的看房团活动中，许多网友都选择当即下定。有网友向记者表示，自己早已看房多时，觉得房价过高一直在犹豫，没想到房价又继续上涨，根本没有下降的可能，作为刚需族，这次他不会再错过购买的机会。他现在才体会到“早买早实惠”这句话的含义。
7月楼市推盘忙 尽快出手是明智
据房天下数据监控中心显示，截止3013年7月7日，7月潍坊预计共有19个楼盘入市，其中17个住宅项目，一个商铺项目，一个写字楼项目。其中住宅项目多为刚需房源，低价入市，优惠给力，着力抢占刚需市场，刚需族们尽快出手才是明智之选。
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