[摘要] 每年的下半年都是开发商交房的高峰期，随着交房的到来，房产证的办理也就提上了日程。只有有了证，心里才会安心，那房产证的办理到底需要注意些什么呢？下面就给大家简单地介绍一些房产证的小常识。
每年的下半年都是开发商交房的高峰期，随着交房的到来，房产证的办理也就提上了日程。只有有了证，心里才会安心，那房产证的办理到底需要注意些什么呢？下面就给大家简单地介绍一些房产证的小常识。
问：我们的房子9月底就要交房了，交房就要办理房产证了吧，我们需要准备些什么材料呢？
答：办理房产证要准备以下材料，包括
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
问：交房的时候是不是要交费用办理房产证，都需要交什么费用？
答：办理房产证需要缴纳一下费用：
登记费：住房所有权登记费每套收取80元；
税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金。潍坊首套房的契税90平米以下是1%，90至144平米是1.5%，144平米以上是3%；除首套房外，契税为3%。维修基金多层建筑(含别墅)按70元/平方米交存，高层、小高层建筑按90元/平方米交存；单独依法登记权属的车库(包括专用车库和共用车库内的车位)等其他非住宅物业，与多层住宅相连的及独立建设的按70元/平方米交存，与高层、小高层建筑相连的按90元/平方米交存。
咨询热线：8228080-807
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
