[摘要] 7月作为下半年开局之月，在成交暴涨中收尾。虽为传统销售淡季，但并不像想象中的那么惨淡，月度成交超过三千套，可谓为下半年楼市开了一个好局。
7月作为下半年开局之月，在成交暴涨中收尾。虽为传统销售淡季，但并不像想象中的那么惨淡，月度成交超过三千套，可谓为下半年楼市开了一个好局。
据房天下数据监控中心统计，7月份潍坊楼市住宅共成交3054套，相比于6月份的2354套，环比大涨29.7%，即将赶上红五月成交。
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潍城区成交825套 赶超奎文成为销冠
| 潍坊楼市7月份住宅成交统计 | |
| 区域 | 成交套数（套） |
| 奎文区 | 727 |
| 潍城区 | 825 |
| 坊子区 | 291 |
| 寒亭区 | 401 |
| 高新区 | 436 |
| 经济开发区 | 206 |
| 滨海经济开发区 | 41 |
| 峡山经济开发区 | 127 |
从7月份潍坊楼市各区域住宅成交分析可以看出，潍城区成交825套，成为本月的销售。奎文区以727套的成交量，紧随潍城区之后。高新区虽然位列第三，但仅成交436套。寒亭区本周热度大涨，成交401套，紧逼高新区。坊子区成交291套，经济开发区成交206套，峡山经济开发区成交127套。滨海经济开发区仅成交41套，再次垫底。
据房天下数据监控中心统计，奎文区与潍城区库存相当，均为2.4万余套，库存支撑下两个区域成交一直位列各区域前列。潍城区作为老城区，是老潍县人置业之地，另外其相对较低的房价吸引了不少购房者的关注。奎文区作为中心城区，生活配套齐全，楼盘数量较多，成交量持续走高也属正常。
成交与库存最不相符的则是滨海经济开发区。统计显示，截至8月1日，滨海经济开发区库存为4569套，而其整个7月份仅仅售出41套。近年来，潍坊市大力建设滨海新城，大项目纷纷落地，但由于城市配套设施还不完善，购房者购买意愿并不强烈。不过随着潍柴、福田等大型企业的入驻，以及大学城的建设，人气会越来越旺，楼市成交也会逐步攀升。
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7月潍坊楼市淡季不淡 成交暴涨29.7%
据房天下数据监控中心统计，7月份潍坊楼市住宅共成交3054套，环比大涨29.7%，不过同比2012年7月份，略降6%。
据统计，7月份潍坊共14个项目开盘加推，其中不乏恒大翡翠华庭、上城国际、恒信首府等大项目。而且恒大翡翠华庭、龙熙园等项目皆为新盘，7月份首次开盘，对于潍城区的成交量贡献不小。但7月份仍有近10个楼盘爽约，将开盘时间推至8月份。截止目前，8月份共23个项目预计开盘或加推，如果开发商能如约开盘，相信8月份的成交量也会飘红。
另外，7月份房天下电商4.0时代开启，中建大观天下、德润左岸绿洲等名盘强势加盟，势必对潍坊楼市成交起到明显拉动的作用。
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据房天下数据监控中心统计，7月份虞河生活城成交105套房，成为潍坊销售。虞河生活城6月29日开盘，推出13、14、16号楼房源，使其稳居榜首。恒信西江月低首付5万元的活动，的确吸引了不少购房者，使其成交91套，位居销售排行版第二位。作为经济开去的大盘帝景国际7月份开盘两次，可见其火爆程度，3100元/㎡的均价竞争力的确很强。
中建大观天下作为央企大盘，一直备受关注，而开启房天下电商活动之后，更是火爆异常。“我之前就看好了中建大观天下，但房价偏高超出了我的经济能力，没想到这次电商活动能省下近4万元，抓紧买了一套”，刚刚签了购房合同的李先生告诉房天下。据了解，中建电商活动将持续至8月底，预计8月份中建大观天下的销量会继续攀升。
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