[摘要] 编者按：近日，“清华大学客座教授”曾宪斌在郑州出席某论坛时表示，房价越低，城市越丢人。此言论一出就遭网络热议，若按此“砖家”的话来说，潍坊房价居全国倒数，岂不是丢人丢大发了？！
编者按：近日，“清华大学客座教授”曾宪斌在郑州出席某论坛时表示，房价越低，城市越丢人。此言论一出就遭网络热议，若按此“砖家”的话来说，潍坊房价居倒数，岂不是丢人丢大发了？！
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清华教授：房价越低城市越丢人
近日，清华大学客座教授曾宪斌在郑州出席某论坛时表示，房价越低，城市越丢人。
曾宪斌认为，评价一个城市好不好，主要看房价高不高。房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人越丢人。
“虽然郑州房价年年在涨，但郑州房价的涨幅跟目前的静态房价相比，是非常丢人的。郑州作为中原最重要的大城市、作为拥有一亿人口的中心城市，6000元、7000元的均价令郑州在并没有什么吸引力。”
“中国整个房价是被严重低估的，郑州又是非常被低估的。”曾宪斌说。
“房价越低城市越丢人”说遭批 刺痛房奴心
房价越低城市越丢人的言论一出，网友们便对此言论给予了抨击。网友“张金峰2011”说，“做一个公众人物，更应注重自己的表达方式。房价是与城市的吸引力成正比，但与城市丢人不丢人无关，每个城市的兴衰与政治、历史底蕴、发展政策、经济基础等等因素息息相关。”
117633751：把他的收入降到平均水平后再让他说这话，看他后代抽他不。
郑州网友：多少百姓没房住，你还说风凉话？
哈尔滨网友：难道城市百姓都买不起房子，这个城市就不丢人了？
泉州网友：这个专家不知当今百姓是怎样的生活，买一套房子要做房奴几十年，你说面子更重要吗？
反驳 国家调控房价就是为丢人？
大矛：按照他的这个逻辑，国家大力推动经适房、安居房建设，又出台各种政策来平抑房价，就是为了丢人？
浦江潮：难怪有人说，某些专家教授的脑袋可能是用特殊材料做成的，他们的想法总是与老百姓的想法大相径庭，总是那样惊世骇俗并且曲高和寡。这究竟是世人皆醉你独醒，还是世人皆醒你却装醉？
北京房协秘书长陈志向记者表示，曾宪斌所讲的吸引力，实际上是一个城市经济聚集能力的问题。陈志称，一个城市聚集了投资、物流、人流等大量在发展过程中需要的各种各样的因素，在这种情况下，这个城市的聚集能力强，就会吸引各类人群。发达城市因为聚集能力强，有很多供自身上升或企业发展的空间，能带来实实在在的能力的提升，能让人获得财富、能力、空间和平台，这就是聚集能力。
“这种聚集能力会吸引大量的人来，因此就会出现商机，无论是工作还是生活需要的场所增加，就会导致房源供不应求，对开发商来说就是一个机会。”陈志表示，郑州在某种程度不具备很强的聚集能力，不可能吸引来这么多的需求。
从这个方面说，聚集能力和房价确实有正相关的关联，“简单说，看经济发展状态和水平，可以用房价做简单的比较，因为经济能力、聚集能力带来房价的差异。但不能说房价差异，就说哪个城市丢人不丢人。”陈志称，现实中还要从另一个客观角度看，有些城市存在自然的禀赋差异，城市起点、差异、发展方向就不一样，比如有的城市打造物流中心、交通枢纽，有的城市打造休闲养老的宜居城市，有的就是打造成为大规模的经济能力强的大城市，“难道说一个山清水秀、宜居但房价不高的城市，就丢人吗？”
根据网上流传的资料显示，曾宪斌为著名房地产策划人，任清华大学中旭商学院客座教授，曾任大连万达集团、新希望集团等大型房地产公司地产总监、首席顾问。
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清华澄清发言者身份
8月6日，清华大学通过官微发表了一则声明。
声明称，“近日，网传清华大学客座教授曾宪斌在某地产年会上发表‘房价越低的城市越丢人’等有关言论。经查，清华教师中没有名为‘曾宪斌’的人，聘任的客座教授中也没有名为‘曾宪斌’的人。”
曾宪斌的百度百科中提及的“中旭商学院”负责人郭鹏，昨晚对南都记者表示，他并不清楚中旭商学院是否有曾宪斌此人，但中旭商学院并非清华大学的下属机构，和清华大学也没有合作关系，只是有些业务往来，郭鹏没有解释具体是何种往来。郭鹏称，该商学院是网络学校，“在网上教授一些清华的课程”。
剖析 房价高是果不是因
浦江潮：这名专家的逻辑可能是：北京、上海、广州等城市的房价和房租那么高，但无数外地人还是蜂拥而至，不正说明房价越高越吸引人吗？这不仅是偷换概念，而且是睁着眼睛说瞎话。北上广吸引外地人蜂拥而至，显然不是因为房价高，而是因为这些城市有着更多挣钱、成功的机会，人们是冲着这个来的，而不是冲着高房价来的。来的人多了，房价就高了，他颠倒了因果。
杨国栋：在很多白领开始逃离北上广时，作为房价较低的二线城市，本是郑州吸纳更多人才，促进本地发展的良机。如果不顾实际情况推高房价，恐怕不仅无望追赶北上广，反而有可能步鄂尔多斯的后尘。
批判 专家不应被利益捆绑
张枫逸：诚然，每个人都有言论自由，但专家教授的特殊身份决定其话语权的分量。不当言论，很可能对有关部门的决策和广大公众的判断造成误导，加剧各阶层群体之间的对立，影响整个社会的和谐稳定和健康发展。影响力越大，责任也就越大。专家学者们必须珍惜羽毛，运用好社会赋予自己的话语权，不能被利益所绑架。
叶祝颐：在商言商，开发商赤膊上阵发表雷人言论不难理解。但是，市场的归市场，本该保持中立身份的公知，与开发商一个鼻孔出气，以雷人言论误导公众，实际上是把屁股坐到了民意的对立面。
点评 “不丢人”房价降低城市吸引力
晏扬：实际情况与这名专家所说恰恰相反，高房价、高房租在很大程度降低了一座城市的吸引力。比如上海媒体曾报道，“昂贵的住房正在压低上海科研院所对各层次人才的吸引力”，以至于很多科研院所负责人忧心不已，担心上海的科研实力和竞争力因此被削弱。上海如此，其他高房价城市恐怕也是如此。而且，高房价、高房租抬高了企业的生产和用人成本，很多企业被迫选择“逃离”，这种现象已在许多城市出现，很多外企甚至干脆“逃”出中国、转产东南亚。对于这些，专家是没有看见还是故意视而不见？
“房价高”还需“居者有其屋”
刘昌海：“房价高”加上“居者有其屋”，那才等于不丢人。如果一个城市的房价高上去了，但大多数普通居民却都无房可住，这恐怕也并不光荣。否则，政府想要抬高城市的房价还不容易！我们的城市在发展的时候，不仅要追求“高房价”，同时更要追求让普通百姓都住得起房。
这就像在一座城市，如果连一个五星级酒店都没有，当然是一件“丢人”的事情，但如果全都是五星级酒店，恐怕也不正常。既有五星级酒店，也有街边的小铺，既能吃到满汉全席，也能吃到豆浆油条，这才是一个正常的城市。城市不能成为富人的天堂，穷人的地狱，而应该让各个阶层都各得其乐、各得其所。
比如在新加坡，商品房的价格就高得惊人，但新加坡的绝大多数中低收入者也都有自己的住房。因为他们可以用低廉的价格购买“政府组屋”，相当于我们所说的经济适用房。政府是把从高价商品房那里得到的，补贴到建造“组屋”上。如果一个城市能够做到这一点，当然是房价越高越好。而单纯的高房价只会让穷人没有立足之地，这无益于社会的进步。
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按砖家言论 潍坊丢人丢大了
2013年8月1日，中指研究院发布了《2013年7月中房指数系统百城价格指数报告》，报告显示：2013年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%。2013年7月，百城住宅价格同比2012年7月上涨7.94%，连续第8个月上涨且涨幅比上月扩大0.54个百分点。
虽然百城房价环比六月上涨，但潍坊7月房价却反常的出现了小幅下跌，7月潍坊房价4583元/平米，环比下跌0.93%，跌幅居百城跌幅前十列。
不仅如此，从百城房价来看，潍坊房价始终排倒数，7月潍坊房价居倒数第五位，房价仅高于湘潭、新乡、宝鸡和衡水，若按照此砖家的言论，潍坊如此低的房价，岂不是丢人丢大发了？！
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