[摘要] “最近想买房子,结果跑了几个楼盘,大部分都告诉我不能用公积金贷款,有的虽然能用,但有不少限制条件,还有的要求只能在市住房公积金管理中心缴纳才能办理。”近日,市民王先生告诉记者,用住房公积金买房真有点费劲。
“最近想买房子,结果跑了几个楼盘,大部分都告诉我不能用公积金贷款,有的虽然能用,但有不少限制条件,还有的要求只能在市住房公积金管理中心缴纳才能办理。”近日,市民王先生告诉记者,用住房公积金买房真有点费劲。8月10日,记者走访城区多家正在热卖的楼盘了解到,部分楼盘未与市住房公积金管理中心合作,合作的楼盘也大都有一些条件限制。
市民反映不少楼盘不让用公积金贷款
王先生今年27岁,老家在内蒙古,这两年在高新区某企业工作。眼瞅着到了男大当婚的年纪,王先生准备买套房子,可买房这件事却把他难住了。原来,王先生打算用单位给他交的住房公积金贷款买房,结果他在高新区看了几个楼盘,多数售楼处的工作人员告诉他,不接受用公积金贷款买房,就算能用也有条件限制。
“我看了差不多七八个楼盘,好几个都说他们楼盘没有跟市住房公积金管理中心合作,所以不能用公积金贷款。还有几个楼盘说可以用公积金贷款,但是只有在市住房公积金管理中心缴纳才行。我的单位在高新区,我想买的房子也在高新区,凭什么在高新区缴纳的公积金就不能用?”王先生告诉记者,现在用住房公积金贷款可以贷30万元,5年以下的利率是4%,5年以上的利率是4.5%,比商业贷款6.55%的利率要低不少,“公司给我交了住房公积金,可是到了买房子的时候,怎么就不能用了?还有这么多限制条件。”
曾在高新区辰隆星河城用公积金贷款买房的周先生告诉记者:“我过年的时候开始申请办理公积金贷款业务,等到办下来用了三个多月,拖的时间挺长的。”
周先生说,因为当时自己没结婚,所以需要找人做担保,还需要单位的公章,个人签名盖章,以及开发商的一些材料等。“公积金贷款时间长,主要是在银行和开发商那边办手续费劲,只要带齐材料,去市住房公积金管理中心办手续很快。”周先生说。
记者调查 允许使用的大都有限制条件
8月10日上午,记者以买房者的身份咨询了潍城区的永润城市花园、潍城春天,高新区的金马怡园、大观天下,奎文区的阳光100、宝鼎花园等多处楼盘了解到,大部分楼盘对于用公积金贷款都有限制条件,还有一些楼盘未与市住房公积金管理中心合作。
潍城区永润城市花园售楼处的工作人员告诉记者,目前购买期房和准现房是可以用公积金贷款的,现房基本不能用公积金贷款买房。“使用公积金贷款买现房,手续更麻烦,也需要缴纳一定的费用,因此开发商一般不愿意接受公积金贷款买现房。”该工作人员说,永润城市花园目前是准现房,可以使用公积金贷款,但提现缴纳房子首付。另外,在潍坊本地缴纳的公积金是可以贷款买房的,而在其他城市缴纳的公积金使用起来就比较麻烦。
高新区大观天下售楼处的工作人员刘女士跟记者介绍说,在他们那儿买房是可以用住房公积金贷款的,不过必须是在市住房公积金管理中心缴纳公积金的客户才行,在各区公积金管理中心缴纳的都不行。
刘女士表示,开发商没有跟高新区公积金管理中心合作,所以即便是在高新区工作,在高新区缴纳公积金的客户,也不能用公积金贷款。“这样的措施可能与各区公积金管理中心放款速度有关。”刘女士告诉记者。
相关部门 办理公积金贷款需要很长时间
对此,记者采访了潍坊市某担保公司的业务经理姜先生,他告诉记者,用公积金贷款买房,直接找开发商询问情况就行,担保公司和小额贷款公司很少涉及公积金贷款业务。
“据我所知,最近公积金贷款比较难办理,与前段时间银行资金紧张多少有些联系,而且最近部分地区公积金告急。为了解决公积金带来的麻烦,一些地区开始尝试‘公转商’和提高公积金缴存的‘上限和下限’。”在另一家担保公司做业务主管的李女士告诉记者,因为公积金贷款利率低,银行不愿意放款。
业内人士陈女士告诉记者,公积金贷款难是银行贷款的问题,因为银行上半年办理的贷款太多,下半年剩下的计划少了,所以银行都在选择潜力大的行业。“不光公积金贷款问题多,商业贷款最近也吃紧。”陈女士说。
记者电话询问了潍坊市住房公积金管理中心贷款科。工作人员告诉记者,现在用公积金贷款需要准备购房合同以及首付款合同等材料。当记者问及贷款多长时间才能办下来时。“这个不好说,得很长时间。”该工作人员思考了一会儿回答道,之后便挂掉了电话。
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