[摘要] 根据武汉市政策，本地户籍的居民家庭，禁止买第三套住宅。这条“限购令”，断了不少夫妻想买第三套房的念头。但是，随着今年以来楼市火爆，又让很多已经被限购的武汉人蠢蠢欲动。
根据武汉市政策，本地户籍的居民家庭，禁止买第三套住宅。这条“限购令”，断了不少夫妻想买第三套房的念头。但是，随着今年以来楼市火爆，又让很多已经被限购的武汉人蠢蠢欲动。
近日，不少市民向记者反映，到售楼部看房时，置业顾问建议他们可以通过假离婚来避开限购。武昌一个新楼盘置业顾问甚至称，“前脚离婚，后脚买房，拿到贷款就复婚”，这种言之凿凿的鼓动，让不少人心动。
离婚马上就能买房吗？离婚后能立刻获得贷款吗？本报记者对此展开了调查。
现象扫描
房价节节涨催热“假离婚”买房
王女士是一家国企的中层干部，目前家庭名下两套房，不缺房子住。但9月份的一次看房，让她不淡定了。
9月份，武汉60多个楼盘开盘，王女士跟着同事到武昌一个新楼盘看房。这个楼盘出小区两步路就是地铁站，同事心动后交了定金。在了解到附近新房价格已经突破12000元/平米的时候，王女士也动了买房的心思。只因当时想着手里有些闲钱，没有其他投资渠道，就想着买房能保值。无奈的是，她已经被限购了，无法再次购买住宅。
正在这时，有置业顾问向她推荐了“假离婚”的办法，“您可以办理假离婚，把房子归于一方名下，这样另一方就能以首套房的名义买房，贷款办理下来后马上复婚就行了。”
王女士回家后跟家人商量通过离婚买房的事情，全家人虽然觉得为了一套不急着住的房子离婚不值得，但也看到今年房地产市场这么火爆，房价也一直在涨，怕再不出手的话，首付就不够了。
记者分别于9月底和上周末，以购房人的身份对近十个楼盘进行了探访。几乎每个楼盘的销售人员都称，有为了买房而“假离婚”的，主要是今年房价上涨比较快，楼市火爆的“金九银十”季尤为突出。这种扎堆式的“中国式买房”，也在一定程度上催火了楼市。
对此，武汉一名资深地产销售主管王小姐告诉记者，不排除会有置业顾问向购房人推荐这种避开限购的方式，但大多数人会比较犹豫，也不排除私下为了买房“假离婚”的，毕竟这是私事，不会有人大肆宣扬。
失败案例
离婚半年内个别银行不放贷
购房人所说的“假离婚”，实质是真离婚，只是不少夫妻双方认为不是感情破裂离婚，而是为了买房离婚，所以是“假离婚”。那么离婚后能立即申请到贷款吗？
记者在几家售楼部的驻点银行了解到，事实并非全是如此。
一家国有银行红钢城支行的个贷陈经理介绍，该行对离婚后的购房贷款并无特别限制，只要客户没有被限贷、征信记录过关，就能申请商业贷款买房。
但另一家国有大银行江汉支行个贷经理刘小姐则告诉记者，离婚后购房有统一的限制，即领取半年以上才能贷款买房。她介绍，由于通过离婚来绕开限购的群体增多，这个规定是该行在武汉市各个支行统一执行的。
在中北路一个楼盘驻点的某股份制银行武汉经济开发区支行的罗先生则告诉记者，虽然没有明文规定，但该行对曾经以夫妻名义买过房、刚离婚后又申请贷款买房的客户，审核会更严格一些，一般离婚后三个月内买房审核通过比较难。
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