[摘要] 著名财经评论员刘戈在央视发表言论称，在一线城市买房的投资收益率已经远超高利贷。此言一出，即可引发热烈讨论。网友纷纷表示，白领不买房，一年又穷忙。
著名财经评论员刘戈在央视发表言论称，在一线城市买房的投资率已经远超高利贷。此言一出，即刻引发热烈讨论。网友纷纷表示，白领不买房，一年又穷忙。
据国家统计局实时数据显示，9月份70个大中城市新房价格环比上涨的有65个，同比上涨的有69个，其中房价同比涨幅超过10%的城市达到14个，而北京、上海、广州、深圳等城市的房价同比涨幅甚至超过20%。一线城市房价涨幅惊人，潍坊房价涨幅也很大，据中指院统计的百城房价中，潍坊房价同比上涨幅度也非常大，2012年9月，潍坊房价仅为4038元/平米，而2013年9月，潍坊房价便达到了4656元/平米，同比涨幅达15.3%。如此来看，在潍坊投资房产利润也相当之可观了。
刘戈：在一线城市买房的投资率已经远超高利贷
（《央视财经评论》评论员）
如果你是首次买房的，按70%贷款来算，那么你一百万的首付，假使你再贷二百万买一套房子。那么这一套房子，如果按照北京的这个涨幅，去年买的今年卖，那么我们不算中间产生的税费，那可能三百万的房子结果卖到了三百六十万。而你开始只投入了一百万，那么投资率达到60%，这个投资率已经高到高利贷也完全没有办法跟它比了。如果你买增长更高的一些房子，那就更不得了了。
我们来看一下数字，在这张表里面16%不是商品房的，是所有住房平均的，那么已经涨到和2010年的9月份差不多了。2010年是房价实时热门的时候，现在经过两、三年的调控以后，又恢复到了原来的那个情况。而且和2010年特别相像的就是，不再是有一些城市涨，有一些城市降，或者是大中小城市找不到规律。现在规律非常的明晰，个规律就是，北上广深四大城市涨得非常得快，其次下面的一些重要的省会城市和计划单列市涨得其次，现在大概是10%左右。那么的省会城市里，在这70个名单里面的，只有海口大概是1%、2%，其他都在10%左右。所以变成了一个共同的对未来的预期，这个预期非常的明晰和强烈。
大家都这么想的话，危险就来了！现在房价已经由快跑变成狂奔的这样一个态势，如果大家都预期，它进一步还会是这样的一个趋势，甚至比这个趋势更高的速度在增长。
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