[摘要] 谈起潍坊的楼市，黄总也有自己的看法，“目前来看，潍坊的住宅市场房源充足，或者可以说是一种高库存的状态，所以2014年的目标就是去库存，因此2014年面世的项目数量可能会减少。商业项目的操作可能有别于住宅，商业项目的销售受宏观调控的影响比较大。”
2013年12月19日下午，由中指研究院、房天下主办，潍坊房天下承办的“2013中国（潍坊）房地产发展年会”在金茂大酒店隆重举行。潍坊385名地产大腕、经纪人代表以及潍坊主流媒体代表齐聚一堂，共同回顾2013年潍坊及中国房地产市场的格局及变化，并一同展望2014年楼市的发展趋势。房天下特在现场采访了环宇五金机电大市场副总经理黄法慧，进一步解读潍坊楼市。
环宇五金机电大市场副总经理 黄法慧
环宇五金机电大市场在2013年销售业绩斐然，让黄总倍感欣慰，“2014年我们也有自己的新计划，预计将在一期的北侧进行二期项目的开发，仍然是以商铺为主。”黄总还告诉房天下，“寒亭区的发展潜力还是很大的，特别是随着今年高铁规划的落地，高铁站将落户寒亭金三角，飞机场也将迁址到寒亭的西北方向，让寒亭区的区位优势更加凸显。而随着滨海区域的不断发展，北海路沿线也将发展起来，从而盘活整个周边区域。”
谈起潍坊的楼市，黄总也有自己的看法，“目前来看，潍坊的住宅市场房源充足，或者可以说是一种高库存的状态，所以2014年的目标就是去库存，因此2014年面世的项目数量可能会减少。商业项目的操作可能有别于住宅，商业项目的销售受宏观调控的影响比较大，从目前来看，国家对商业项目还是抱着一种鼓励的态度的，所以在销售上主要还是要看项目怎么去给购房者建立一种投资的理念、一种回报预期，凭借项目的地段和运营模式去实现这种预期。”
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