[摘要] 2013年岁末成交“冬天里的一把火”，为2014年潍坊房地产的走势带来更多悬念！但不管市场怎么转变，好的楼盘终归会吸引购房者的目光，2014年，哪些些值得期待的楼盘又将横空出世，成为众多置业者、投资客瞩目的焦点？又有哪个楼盘厚积薄发能满足市场需求、造就楼市超人气？
2013年岁末成交“冬天里的一把火”，为2014年潍坊房地产的走势带来更多悬念！但不管市场怎么转变，好的楼盘终归会吸引购房者的目光，2014年，哪些值得期待的楼盘又将横空出世，成为众多置业者、投资客瞩目的焦点？又有哪个楼盘厚积薄发能满足市场需求、造就楼市超人气？
一线品牌发力 潍坊商业地产2014即将绽放
自2009年起，中建地产、阳光100、万达、恒大、佳兆业等知名房企纷纷在潍坊拿地，知名房企的入驻将潍坊的住宅和商业市场带入了一个新的台阶，潍坊楼市进入发展快车道。但是，近两年的潍坊市场却迟迟不见大品牌入驻的身影。
房天下潍坊分公司总经理薛惟宾先生指出，品牌房企在楼盘品质等方面，成本投入相对较高，加上潍坊的房价保持在4500元/㎡左右，相对于一二线城市动辄上万的房价，开发商可获得的利润率较低。另外，一线房企在拿地价格方面，与本地房企相比，并无优势。华润、龙湖、万科等品牌都曾经来潍坊考察房地产市场，但是就目前潍坊的价格体系，这些房企品牌也需要经过综合考量，才能决定是否入驻潍坊。虽然如此，在商业地产领域，2014年潍坊市场却将集体开花，大放异彩。
2012年，潍坊万达广场以高姿态入驻潍坊，如今已经开业在即，让潍坊人民目睹了神奇的“万达速度”。稍早进入的阳光100城市广场也发展的如火如荼。而阳光100城市广场正对面的地块已被茂业集团竞得，2013年12月11日晚间，茂业国际公告称，其全资附属公司茂业商厦以总价3.095亿元人民币收购山东潍坊市一宗地块。茂业国际计划于该地块上开发潍坊市标志性建筑，即以购物中心为核心的大型城市综合体。目前茂业已在山东省淄博市、临沂市、菏泽市设立7家百货门店。地处潍坊市核心商圈，潍坊茂业的发展值得潍坊购房者期待。
其实，潍坊作为一个三线城市，商业地产的丰富已 过了同等级城市。而随着2014年，万达和阳光100等城市综合体的崛起，潍坊在商业地产领域将进入新的阶段。好地段的商用物业，将成为人们购买和追捧的宠儿。
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