[摘要] 日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度，酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时间表。网民期待，这一制度能成为“反腐利器”对抗高房价，不动产登记制度能否撼动房价的讨论再次响起。不动产登记制度究竟能对房价起到多大作用，一起来看看各方说法。
日前召开的不动产登记工作次部际联席会议提出，用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度，酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时间表。网民期待，这一制度能成为“反腐利器”对抗高房价，不动产登记制度能否撼动房价的讨论再次响起。不动产登记制度究竟能对房价起到多大作用，一起来看看各方说法。
国土部:将用四年时间建成不动产统一登记体系
国土资源部部长姜大明26日表示，从今年开始，通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施，用3年左右时间能够全面建立不动产统一登记制度。用4年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。
姜大明介绍，为推动不动产统一登记制度的建立和实施，2014年将重点做好发挥不动产登记工作部际联席会议制度作用，重点是加强对地方指导监督，加快推进工作衔接以及各级职责整合和机构建设。加强工作力量，落实工作职责；加快推进《不动产登记条例》的制定，同步提出相关法律“立、改、废”的建议等六方面的工作。
国土资源部副部长徐德明介绍，目前国土部对不动产登记工作的推进进行了规划，将成立协调委员会，由国土资源部牵头，将相关部门集合到一起协调解决重大问题，并成立不动产登记局，建立不动产登记平台和网络登记平台。
不担心不动产登记会引发卖房潮
外界之所以如此关注不动产统一登记，主要是期望其一方面能够查清官员财产，助力反腐，另一方面还可为开征房产税提供基础数据支持。
此前，由于房产统一登记制度缺失，各地房产信息联网制度不健全，使得房地产成为腐败官员安置不法财产的渠道和保值形式，，各地曝出的“房叔”、“房姐”更屡受公众诟病。因此，公众期望通过不动产统一登记，使得合法财产权得到保护的同时，不合法的财产权也再难匿迹。
不过，有专家认为，不动产统一登记反腐作用被高估，因为不动产登记完全是自愿的，贪腐官员在取得房产后完全可以选择不办登记，就算登记也可以登记在他人名下。
姜大明接受采访时表示，不担心不动产登记会引发卖房潮，因为不动产登记制范围很广，房地产只是其中的一个项目。
潘石屹称房价将大跌
分析人士认为，实施不动产登记制度是一项基础性工作。若再跟进住房信息公开和房产税，持有多套房产的成本就将上升，部分业主可能因此“抛售”房产，市场供应量增加，在总需求相对稳定的情况下，房价会出现下滑。此前，SOHO中国董事长潘石屹此前曾发布微博称，“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌”。
不过，从技术层面来看，导致住房信息联网工作推进的迟缓与艰难的原因，很可能再次成为阻碍不动产登记制度推进的因素。虽然依靠不动产登记制度稳定房价或是降低房价的希望不大，但功能外放可能是一条可行的道路。
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