[摘要] 日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出,用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度,酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时间表。网民期待,这一制度能成为“反腐利器”对抗高房价,不动产登记制度能否撼动房价的讨论再次响起。不动产登记制度究竟能对房价起到多大作用,一起来看看各方说法。
日前召开的不动产登记工作次部际联席会议提出,用4年左右时间全面建立不动产统一登记制度,酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时间表。网民期待,这一制度能成为“反腐利器”对抗高房价,不动产登记制度能否撼动房价的讨论再次响起。不动产登记制度究竟能对房价起到多大作用,一起来看看各方说法。
国土部将用4年时间建成不动产统一登记体系
国土资源部部长姜大明26日表示,从今年开始,通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施,用3年左右时间能够全面建立不动产统一登记制度。用4年左右时间,运行统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询,形成不动产统一登记体系。
姜大明介绍,为推动不动产统一登记制度的建立和实施,2014年将重点做好发挥不动产登记工作部际联席会议制度作用,重点是加强对地方指导监督,加快推进工作衔接以及各级职责整合和机构建设。加强工作力量,落实工作职责;加快推进《不动产登记条例》的制定,同步提出相关法律“立、改、废”的建议等六方面的工作。
国土资源部副部长徐德明介绍,目前国土部对不动产登记工作的推进进行了规划,将成立协调委员会,由国土资源部牵头,将相关部门集合到一起协调解决重大问题,并成立不动产登记局,建立不动产登记平台和网络登记平台。
不担心不动产登记会引发“卖房潮”
外界之所以如此关注不动产统一登记,主要是期望其一方面能够查清官员财产,助力反腐,另一方面还可为开征房产税提供基础数据支持。
此前,由于房产统一登记制度缺失,各地房产信息联网制度不健全,使得房地产成为腐败官员安置不法财产的渠道和保值形式,,各地曝出的“房叔”、“房姐”更屡受公众诟病。因此,公众期望通过不动产统一登记,使得合法财产权得到保护的同时,不合法的财产权也再难匿迹。
不过,有专家认为,不动产统一登记反腐作用被高估,因为不动产登记完全是自愿的,贪腐官员在取得房产后完全可以选择不办登记,就算登记也可以登记在他人名下。
姜大明接受采访时表示,不担心不动产登记会引发卖房潮,因为不动产登记制范围很广,房地产只是其中的一个项目。
潘石屹称房价将大跌
分析人士认为,实施不动产登记制度是一项基础性工作。若再跟进住房信息公开和房产税,持有多套房产的成本就将上升,部分业主可能因此“抛售”房产,市场供应量增加,在总需求相对稳定的情况下,房价会出现下滑。此前,SOHO中国董事长潘石屹此前曾发布微博称,“这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌”。
不过,从技术层面来看,导致住房信息联网工作推进的迟缓与艰难的原因,很可能再次成为阻碍不动产登记制度推进的因素。虽然依靠不动产登记制度稳定房价或是降低房价的希望不大,但功能外放可能是一条可行的道路。
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