[摘要] 热播剧《一仆二主》，女主角唐红的豪宅引来无数艳羡。 扮演的女总裁唐红事业有成，一个人住在一套“豪宅”里，600多平方米，就连听见门铃来开门，都要走那么一大阵子。从装修到家具都相当的豪华贵气，充分演绎出“豪宅”的品质感和尊贵感。而今，潍坊想买“唐红”那样的大房子的人不在少数。
热播剧《一仆二主》，女主角唐红的豪宅引来无数艳羡。 扮演的女总裁唐红事业有成，一个人住在一套“豪宅”里，600多平方米，就连听见门铃来开门，都要走那么一大阵子。从装修到家具都相当的豪华贵气，充分演绎出“豪宅”的品质感和尊贵感。而今，潍坊想买“唐红”那样的大房子的人不在少数。
潍坊“大平层”不愁没人买
唐红那样的大房子，不仅是面积大价格贵，最重要的是600多平米还“一马平川”的连个台阶都没有，这叫做大平层。大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质，在各大城市迅速崛起。
关于“大平层”，业内有多重不同的定义，从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。
纵观潍坊楼市，150至250平米的“大平层”房子，一点也不会因单价贵总面积大所造成的总价离谱而缺乏市场。唐红在剧中是一个单身大龄成功女性，600多平米的豪宅一人独处，每天回到家来能够对话的只有一只会说话的鹦鹉，让人心疼不已。然而，生活中如唐红般成功却阖家幸福地追求生活品质的男女众多，而且随着“单独二孩”政策开放，大户型将更受欢迎，尤其是大平层户型更是以其独特的便利性更受关注。
“大平层”争夺潍坊楼市话语权
提到大平层豪宅，不得不想到的就是麒麟公馆，麒麟公馆户型均为大户型，其中户型147㎡，上市之后颇让一些人好一阵的担心。人家担心，要是有钱，谁不买别墅？谁会买这样的又大又贵的平层户型？而今，顾虑未消，“豪宅”家族又添新丁——潍京、绿城诚园、大有公馆接踵而至，上演了潍坊楼市“豪宅宴”。大平层成为高端置业者继别墅之后的又一选择。
大平层之所以出现并且受到潍坊高端置业者的欢迎，首先，别墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容积率趋高，从基础上逐步关闭了别墅产品的大门。其次，市场竞争激烈，购房者需求提升，开发商必须在产品上做文章，大平层正好迎合了部分高端购房者的置业需求。再次，不少改善型购房者对交通、景观资源和社区环境等要求较高，大平层相对一般的别墅项目地段优势更为突出、居住舒适性上也毫不逊色。大平层作为一种高品质的产品，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，无疑是深受这部分人的喜爱的。
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“大平层”生活便利性更高
其实，住宅最重要还是生活的便利性。不同于别墅的上上下下，所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。听那些住够了别墅的人说，还是住平层更舒服。
你想，一天到晚从一层到三层的跑，天天如此，不胜其累。“这楼上楼下的，老人和孩子还真叫一个不方便。”住在潍坊某别墅中的宋奶奶说到，他们的孙子又在准备要二胎，今后住在市里的小房子中太挤。住在现在的别墅中，又太远而且房间内上上下下，来照顾一下都不方便。大房子，说出去是好听的，但实用性却是自己的。
位置好 社区配套高端成熟
大平层，一定要在地理位置上占据主导。位置好、交通便利、生活便利，不愁没人买。唐红的居所，不光是上医院方便就连上派出所和工商局也是眨眼就到，可见生活和交通上应该是相当方便的。其实，平层大户型与别墅的区别，就是在于其地理位置的不同。
潍坊的大平层小区普遍的交通和配套完善，以潍京为例，潍京地处的奎文市中心区域，周边超市、医院、学校、银行等配套一应俱全，堪称是居家置业的上上之选。在入市之初就打出了“对不起，我们没有小户型”的广告语，让购房者不禁倒吸一口凉气。但是潍京确实也有这样的资本，其优越的地理位置，便捷的交通，齐全的配套，自从面世起就赚足了购房者的眼球。
在科技与豪宅相辅相成的今天，大平层在产品打造上注重整体品质领先于市场水平，达到较高的标准，定位走高端路线。位于奎文区的中央居住区核心位置的大有公馆，也打出了以“舍得”气度打造的潍坊城中央“1号豪宅”的广告语，小区采用七大智能化系统，电梯直接入户、管道直饮水入户、新风系统、同层排污系统、六重安防系统、太阳能供热入户系统、人车分流系统……用智能理念成就大有公馆。目前大有公馆也走起了亲民路线，联袂房天下开启千人大团购活动。只要是房天下会员，就可享受团购优惠，大有公馆3号楼全部房源、7号楼部分房源4600元/平米起，首付6万元即可抄底潍坊市中心豪宅，还可享5千抵1万团购优惠！
“用别墅一半的钱买到与别墅同等享受的大平层住宅，在繁华都市里享受别墅般的生活！”，大平层凭借超前的设计理念和高性价比赢得了高端置业者和改善购房者的追捧，一定程度上，“大平层”的流行，反映了潍坊高端市场的成熟，已经不完全是拘泥于物业形态上，而是将重点放在了对资源占有，对居住舒适度等等的考量上。这说明市场正在回归理性，对开发商和购房者而言，未来的一段时间内，大平层在潍坊市场或将迎来飞速发展期。
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