[摘要] 2014年一季度楼市帷幕落下,一二月在“遍体鳞伤”的楼市降价论下,成交量以及房价纷纷走低。3月底终于“如愿”迎来了楼市的回暖。继清明小长假过后,“银四”第二周潍坊楼市成交稳步上涨,住宅周成交739套,交出了漂亮的“成绩单”。
潍坊楼市“银四月”成交稳步上涨
据房天下数据监控中心统计,4月7日至4月13潍坊住宅成交739套,环比微涨0.4%,“银四月”稳步升温。
进入2014年以来,“崩盘论”不断涌现,信贷政策偏紧、放款时间延长均对楼市成交产生一定影响。其中房贷政策对于楼市的影响也逐步显现。非常依赖贷款的刚需购房者放缓了脚步,一些中低价刚需楼盘成交也跟着放慢了。业界认为,尽管目前楼市的外部环境看似处于僵局,但从近两周刚需盘火爆局面来看,只要有合适楼盘,加上适当优惠,对购房者而言都会构成较大的吸引力,购房者观望时间不会很久。
虽然近期各地新房降价潮传闻不断,但潍坊楼市却一直坚挺,业内表示,即便没有小阳春行情,新房市场涨价势头仍然不可避免。据房天下数据监控中心统计,2014年一季度潍坊市场均价起伏不大,整体呈上涨趋势,微涨0.29%,均价基本在4500元/㎡左右。从近两年潍坊房价走势即可看出,潍坊房价下跌可能性不大,仍存较大上涨空间。这也使得众多刚需客,在观望一阵之后果断出手。
另外,进入4月份,潍坊房企纷纷抛出重磅优惠吸引客户。其中大观天下、怡和四季园筑、和谐广场、圣菲漫步、大有公馆更是与房天下强强联手,推出团购活动,巨额优惠刺激购房者入市,楼市成交也将节节攀升。
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