[摘要] 近一时期，呼吁放松房市限购政策的呼声日渐强烈。《北京青年报》昨发表评论文章指出，即便通过松绑去“救市”，使房地产市场短期内再现繁荣，也只是把泡沫吹得更大而已。
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博鳌亚洲论坛副理事长、中国国务院原副总理曾培炎在2014博鳌亚洲论坛上表示，个别地区有房地产泡沫风险的潜在。
曾培炎指出，房地产的走势最近有一点分化，特别是一、二线城市房地产的价格涨幅在收窄，价格涨幅在趋缓。三、四线城市的房地产出现了涨幅收窄，甚至有些城市房价开始下跌。
客观来讲这几年房地产在一些城市积累了一些泡沫，明显表现在价格高于居民消费的支付能力，个别地区有房地产泡沫风险的潜在。
房地产出现的情况，价格走势的分化恐怕也是我们这几年政府采取了一些行政手段的干预、调控有关，再加上国际上热钱的流出，这对房地产有影响。再加上居民投资性的购房有所减少，因为大家对利率市场化有所预期，所以投资房地产的需求在减少。总的看房地产，因为中国的土地有限，人口比较多，随着城镇化的发展，刚性需求是存在的。我想房地产现在会出现价格暂时趋缓的情况，但是我觉得房地产会更加理性的发展。
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