[摘要] 买房是人生中一件除去出生、结婚、生子外的大事，大事自然就要谨慎对待。房天下独家整理购房宝典，给潍坊初次买房者的买房建议，买房前不得不看。
买房是人生中一件除去出生、结婚、生子外的大事，大事自然就要谨慎对待。房天下整理购房宝典，给潍坊初次买房者的买房建议，买房前不得不看。
1、考察一下附近区域的房价并且做好价格比较
现在在房天下上，网友若输入要购买的房子的价格、户型、地理位置等，会对应搜索出你想要的房子。也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要开口他们都会非常热情地为你推荐。
2、运用房贷计算器
运用房贷计算器，获得关于每月付款的大致额度，这样有助于选择适合自己的户型和面积。当然为了大致的了解所付的保险，选择一个对自己来说适合生活的区域也是非常必要的，也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介。如果目前真的想买房子，还是要很好地做个调查了解清楚比较好，至于税费可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税。
3、核算出房地产买卖手续费
要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，可以计算下一共需要交多少费用。
4、查看预算选择适合自己的房子
建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还的越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。
5、咨询当地知名的房产经纪人
问询一下目前房地产经济的状况，选择适合的买房时间。你相信房价会持续上涨吗？你知道房价的点吗？这些看似很小的问题，其实在整个买房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天房价都可能天壤之别，所以还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮忙分析选择是个不错的决定。
6、记得看看整体的大环境
买房子是一种投资的手段，也是变富的途径，持续投资将会使你的房子。
7、检查你的信用
首先，有问题的信用将会带来麻烦，这就是为什么在购房前要先核实信用的原因。当然，在整个过程中也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正，如果有公积金那将是更好的选择。
8、准备好一切单据和证件
收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据也不要奇怪。
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