[摘要] 买房，需要冷静头脑和清晰判断，但更需要一个“最强大脑”。2014年以来，多地楼市成交量大跌，降价潮蔓延至全国。在“暴跌论”、“楼市崩盘论”等误读干扰下，潍坊一些购买者观望中踌躇无措。
买房，需要冷静头脑和清晰判断，但更需要一个“最强大脑”。2014年以来，多地楼市成交量大跌，降价潮蔓延至。在“暴跌论”、“楼市崩盘论”等误读干扰下，潍坊一些购买者观望中踌躇无措。
在观望情绪愈加浓厚的当下，楼市走势飘忽不定的形式下，买房不仅考验着购房者的耐心，更考验着购房者的“最强大脑”。下定买房的决心可能容易，实际买房却不是一件轻松的事。对于首次买房的人来说，面对林林总总的房地产信息，觉得每个楼盘都好、似乎一切都是专属“私人订制”。但是，当你正式签约之后，或许多种懊悔油然而生，觉得地段不好，房价还比周边楼盘贵了很多等等，总觉得买房的钱没有花到位。
日常生活中，我们不管买个什么东西都要讲究性价比，买房就更要追求“性价比”。什么是“性价比”，最简单的理解就是，花的钱，买最满意的房子。
但是面对潍坊五花八门的楼盘，什么样的楼盘性价比？未来更具抗跌性？同时，也更符合居住的功能？答案就是其周边的环境、未来的潜力、配套规划、小区规划都是不可忽视的。无论在高价的区域，或是低价的区域购置物业，都应权衡利弊，选出高性价比、且个人喜欢的房子。那么，究竟如何选择高性价比楼盘呢？可通过以下十大要点权衡“性价比”：
一、地段要具前瞻性
房产投资有一条秘诀是“地段、地段、还是地段。”随着城市的发展，好地段的房子肯定是越来越少，对楼盘性能和价值的高低有举足轻重的决定作用，是选择高性价比楼盘的关键性要素。
好的地段拥有完善的商业配套和市政设施，同时要看其规划前景，规划利好直接决定项目的增值潜力。但目前很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度，而忽略了该地段长远的发展。其实真正要选择到高性价比楼盘，必须要具有一双慧眼，要有大地段概念，居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
二、看准区域配套
区域配套的好与坏对日后生活的便利程度以及楼盘保值、的潜力会有直接影响。看准区域配套之后做好区域选择，基本可以满足购房者的大部分购房需求和目的，这对于经验不足的购房者区域选择可以说是一种不错的“懒人”方法。
对于自住型购房者来说，看准区域配套主要要注意几点，首先是交通上的便利，方便上班。然后是区域的商业配套，方便购物、健身、娱乐等一般活动。对于有孩子的家庭，还要注意教育配套，总之就是观察楼盘所在的区域对生活品质的影响，这也是自住型购房者的诉求，生活得舒适、方便。
三、品牌瞄准开发商
在这个品质为王的时代，购房者买房最省心的方法就是：选择品牌开发商的品牌物业。品牌是一种保证，是高性价比楼盘的魂。所以要选择高性价比楼盘，应该充分考开发商的背景和实力，瞄准知名开发商开发楼盘做文章。毕竟品牌都是经过市场考验而来的，那些大多人居住体验后认可的开发商自然受欢迎。
理由：，房子质量可靠；第二，物业服务好；第三，社区的人文、自然环境好；第四，大社区的活动多，生活更精彩；第五，生活设施、教育配套相对完善；第六，品牌开发商号召力强，有能力带动区域发展；第七，品牌响亮，居住其中有荣誉感。
四、配套成熟完善
居住区内配套公建是否方便合理，直接与人们的居住质量和生活状态息息相关，是衡量楼盘性价比的重要标准之一。主要配套包括小孩普及教育设施，医疗设施，社区便民设施，公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理等，由于各项目都配建有商业裙楼，这些补给型的配套是后天的商业性供应，不是一般人所能经常性可利用的，所以在买房过程中就显得更为重要。不能满足人们方便的生活条件以及医疗条件，设施配套落后甚至欠缺的楼盘是谈不上高性价比的。
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