[摘要] 全国土地市场纷纷出现降温迹象，潍坊土地市场在一片降温大潮中也未能幸免，四月土地推出和成交都出现一定程度的缩水，愈发显得“低调内敛”起来。
2014年的楼市可谓是跌宕起伏，年初就有多地楼盘价格下跌，让购房者和开发商都捏了一把汗，而市场观望情绪愈加浓厚。和楼市密切相关的土地市场也未能幸免，与2013年土地市场“疯狂”成交，“地王”频出的现象相比，2014年的土地市场就显得“低调”的多。土地市场纷纷出现降温迹象，潍坊土地市场在一片降温大潮中也未能幸免，四月土地推出和成交都出现一定程度的缩水，愈发显得“低调内敛”起来。
据房天下数据监控中心统计，2014年4月潍坊共推出了14宗土地，成交地块9宗，成交金额为1.997亿元，成交金额环比2014年3月下降65%，同比2013年4月下降217%。
| 4月潍坊推出地块一览 | |||
| 2014年4月 | 土地宗数 | 建设用地面积（平米） | 规划建筑面积（平米） |
| 住宅 | 2 | 113331 | 275538.8 |
| 商办 | 10 | 1268582 | 3805746 |
| 工业 | 1 | 20000 | 40000 |
| 其他 | 1 | 64846 | 97269 |
| 总计 | 14 | 1466759 | 4218553.8 |
据房天下数据监控中心统计，4月潍坊共推出14宗土地，与3月的21宗相比减少7宗。4月推出地块总建设用地面积1466759平米，规划建筑面积4218553.8平米。从推出地块性质来看，4月共推出10宗商办用地，为整个市场带来一丝亮色。
| 4月潍坊成交地块一览 | ||||
| 2014年4月 | 土地宗数 | 建设用地面积（平米） | 规划建筑面积（平米） | 成交价（万元） |
| 住宅 | 5 | 142641 | 383979.2 | 17933.26 |
| 商办 | 2 | 11244 | 53395 | 759.15 |
| 工业 | 2 | 26318 | 64402 | 1279.62 |
| 其他 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 总计 | 9 | 180203 | 501776.2 | 19972.03 |
据房天下数据监控中心统计，4月潍坊土地共成交9宗，较3月的14宗相比减少5宗。4月成交地块建设用地总面积180203平米，总规划建筑面积501776.2平米，总成交金额1.997亿元。4月土地成交面积和成交金额均出现了一定程度的缩水。
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4月推出和成交地块类型分析
初夏将来之时，潍坊土地市场并未出现回暖迹象。4月潍坊土地市场推出和成交地块都出现一定程度的缩水，同比去年数据也有所下降。可见房企在拿地问题上开始谨慎和理智。
从成交类型来看，4月潍坊土地市场仍以住宅、商办和工业用地为主，其中住宅用地仍“挑大梁”，共成交5宗；商业和工业用地则平分秋色，分别成交2宗。
据房天下数据监控中心统计，2014年4月潍坊地块共成交9宗，同比2013年4月的31宗减少了22宗，成交量大幅下跌。由此可见房企开始谨慎拿地，在市场中表现得也更加理性。
从推出地块类型来看，商办土地十分亮眼，共推出10宗，住宅仅推出2宗，工业和其他用地分别推出1宗。
据房天下数据监控中心统计，2014年4月潍坊共推出14宗土地，同比2013年4月32宗土地减少18宗。
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4月土地成交金额1.997亿元
2014年楼市走势并不明朗，受到市场观望情绪的影响，开发商拿地积极性降低，多数城市土地市场都遭遇冷场。换个角度来看，土地市场的降温也不难理解开发商的冷静和谨慎。
据房天下数据监控中心统计，2014年4月潍坊土地成交金额为1.997亿元，2013年4月土地成交金额6.334亿元，同比下降217%。
据房天下数据监控中心统计，2014年4月潍坊土地成交金额为1.997亿元，2014年3月土地成交金额3.285亿元，环比下降65%。
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四月成交地块区域分布
房天下数据监控中心统计，2014年4月潍坊住宅用地成交5宗，总成交面积146568平米，规划建筑面积383979.2平米，成交总额17933.26万元；商业用地共成交2宗，总成交面积为11244平米，规划建筑面积53395平米，成交价为759.15万元。
| 类型 | 区域 | 位置 | 土地总面积（m2） | 规划建筑面积（m2） | 成交价（万元） | 竞得方 |
| 住宅 | 奎文区 | 宝通街以南、北海路以西 | 3927 | 16493.4 | 942.48 | 山东潍坊明翰置业有限公司 |
| 福寿东街以北、惠贤路以西 | 35444 | 88610 | 6911.58 | 潍坊亨德置业有限责任公司 | ||
| 峡山区 | 兴峡路西、峡瑞街南 | 77887 | 186928.8 | 4673.2 | 山东潍坊百货集团股份有限公司 | |
| 太保庄街道南赵家庄村西、峡瑞街以北 | 5430 | 17919 | 391.2 | 潍坊市新地标房地产开发有限公司 | ||
| 高新区 | 潍县中路以西、梨园街以北 | 23880 | 74028 | 5014.8 | 潍坊轶轩置业有限公司 | |
| 总计 | 146568 | 383979.2 | 17933.26 | |||
| 商业 | 峡山区 | 太保庄街道邵家庄村西北、峡寿街大桥西南 | 2825 | 11300 | 190.8 | 潍坊二七一教育科技有限公司 |
| 太保庄街道邵家庄村西北、峡寿街大桥西南 | 8419 | 42095 | 568.35 | 潍坊二七一教育科技有限公司 | ||
| 总计 | 11244 | 53395 | 759.15 |
从成交区域上来看，峡山区本月住宅和商业成交数量都很亮眼，随着政府的大力支持，拥有得天独厚自然资源的峡山开始以极快的脚步向前发展，越来越多的开发商将目光放到了峡山这块上，峡山的位置决定了它的高度，生态环境好，空气质量好都成为购房者选择峡山地区的原因。
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