[摘要] 房屋严重变形,墙体歪斜明显,门窗对齐闭合难,开门要借助工具……国内多个城市二三十年前建的一批居民楼的潜在问题,如今在部分地区开始集中爆发。但是如何处置这些危房竟成“天下第一难”。
房屋严重变形,墙体歪斜明显,门窗对齐闭合难,开门要借助工具……国内多个城市二三十年前建的一批居民楼的潜在问题,如今在部分地区开始集中爆发。但是如何处置这些危房竟成“天下难”。
现状:每天“在摇摆”
记者近日走访多个城市部分危旧房小区发现,不少楼房变形严重、墙体歪斜、墙壁裂缝明显、门窗无法闭严、房屋漏水、楼房有震动摇晃等问题。有居民称夏天开门经常要使蛮力或用锉刀,甚至每天会感到房间“在摇摆”,“有几次因为关不上门,用力带门时震碎了好几块玻璃”。
华东地区某中等城市老城区一幢建成25年的六层楼房,日前被鉴定为整体危房。住户张晖说:“四楼阳台开始有裂缝了,往北倾斜。这情况已有四五年,顶层的主梁都已经开裂了,随时有倒下的危险,屋内墙体也空心了。”居民胡大妈说,最担心是刮台风的时候,感觉房子随时要倒掉。
整治:通常拖字诀
一些基层住房和城乡建设部门负责人称,处理危房大致有三种思路:住户集资,原地重建,规费、配套费等涉及政府费用的免缴;结合区域规划,纳入新建范围,尽量把危房容纳进去;对情况紧迫的危房,政府回购“兜底”。
记者调查发现,危旧房居民与有关方面沟通存在大量问题。不少居民认为,房屋状况在不断恶化,鉴定结果却是C级,反复加固无法根本解决问题,为何不能拆掉重建?何时才能搬离随时可能倒下的危房?但因在拆迁方案、撤离时间、安置补偿等方面与有关部门无法达成共识,只能一直拖着。
有住在危房的维权代表表示,从1993年起就走上维权之路,至今已21年,诸多问题依然没有进展。他们所住的房屋不断恶化,在1993年被检测为“局部严重损坏房屋”,到2000年时,房屋被定性为“严重损坏房屋”,东北角的倾斜率由2010年的13%。变为15%。。
在东部一沿海城市主城区楼道内,墙上张贴着市住房和城乡建设规划局发布的通知,称建筑整体评定为D级,是整体危房,建议“适时拆除重建”。住户们说,通知贴了一个多月,但是没有相关人员来修缮或者告知他们接下来该怎么办。
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