[摘要] 几年前，“丈母娘”一词还专指妻子的母亲，这几年俨然已经沦为房子的代名词。联想控股董事长柳传志也抛出“没有房子丈母娘不嫁女儿”的言论。精明的开发商已经转变策略，把重心放在丈母娘们身上。不少开发商甚至自信宣扬：你可以不买房，除非你摆平丈母娘。
几年前，“丈母娘”一词还专指妻子的母亲，这几年俨然已经沦为房子的代名词。联想控股董事长柳传志也抛出“没有房子丈母娘不嫁女儿”的言论。精明的开发商已经转变策略，把重心放在丈母娘们身上。不少开发商甚至自信宣扬：你可以不买房，除非你摆平丈母娘。
丈母娘需求列十大推高房价理由位
尽管房价与收入比已证明不能最合理反映中国房价高低，但房价为什么居高不下，每个人都能说出一套道理。本文就普通老百姓心中房价高企的理由进行盘点，看看这些“生活中的经济学”。
1、丈母娘推高房价
中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌曾说过，房价上涨，是因为“丈母娘需求”。有些官员因此说，丈母娘的观念不转变，房价就降不下来。好事人士还曾作过调查，只有18%的丈母娘愿意接受女儿和女婿租房结婚。网友打趣说，现在的丈母娘也挺不容易，都成房价推手了，真是“躺着也中枪”。
2、未婚青年推高房价
开发商曾说：“年轻女孩，没有房子，90%是不嫁的。所以说，未婚女青年推动了房价上涨。”有的认为这个观点一定程度反映了社会现状，有的认为这是开发商的托词，是一个十足的“伪命题”。不过，越来越多的未婚女青年倾向于单独买房，却是事实。网友认为，如果说未婚女青年是推高房价主因的话，那么未婚男青年也一样，归根结底，是传统观念造成年轻人结婚必须买房。
3、男多女少推高房价
单身汉对GDP的经济拉动作用贡献可达2%，虽然这个理论未必经得起推敲，但是从侧面反映了当下的社会问题。如今中国的男女比例已经接近119：100，到2020年，中国处于婚龄的男性人数将比女性多出3000万到4000万，这意味着平均五个男性中将有一个找不到配偶。
哥伦比亚大学查森国际商业研究所主任魏尚进说，中国现在男多女少，单身汉想结婚不容易，先买房已经成为硬道理，这正是推高房价的重要原因。过去十年，中国GDP平均年增长10%，单身汉在这之中的贡献竟然达到2%。
4、婚姻法新解推高房价
婚姻法新解出来后，丈母娘不会逼着女婿买房了，变成岳父着急给闺女买房，成岳父推高房价了。婚姻法新解出台后，不少女性突然发现，找个有房无贷的"多金"老公，看起来很幸运，但并不能保证一生都享用这些财富。"靠结婚狠狠捞一票的时代中止了。"
婚姻法新解，"父母给儿子买房儿媳没份"，会让更多女性选择为自己买房，楼市需求更旺盛，房价会被隐性推高。房天下的一项调查也显示，五成网友认为婚姻法新解催高房价。"以前都说丈母娘推高房价，婚姻法新解出来后，丈母娘不会逼着女婿买房了，变成岳父着急给闺女买房，成岳父推高房价了。 "
5、高离婚率推高房价
有网友总结说，房价越高的地方，离婚率就越高。理由是房价高了，家庭的供房压力就大，其他开销相对就少，夫妻之间的拌嘴就多。高房价成为婚姻"杀手"，高离婚率推高房价。
高离婚率推高房价的另外一个原因是，离婚后，家庭重组，重组后的家庭往往需要买新的房子，推动房价上涨。
6、贪污腐败推高房价
新华社专门刊登文章《坚决清除房价中的"腐败成本"》指出，腐败官员中，大多与房地产商有着说不清道不明的暧昧关系。仅从目前查办的腐败案件来看，腐败几乎渗透到从立项、贷款、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节。
"腐败成本"必将推高房价，转嫁给消费者，导致房价如脱缰野马。腐败不除，房价难抑，房地产市场更不可能回归健康发展轨道。
7、多次调控推高房价
2003年以来，各级政府多轮调控房价，十年间房价却持续大幅上涨。究其原因，十年间，各类调控措施主要是针对购房者，但单方面抑制需求的调控难以见效，房价越调越涨。
有些调控政策，本意是抑制高房价，最终却助涨房价。以"新国五条"中的20%个税政策为例，虽然大多数地方最终没有执行20%个税政策，但当月多地房地产市场创下成交天量，却是不争的事实。
8、财政推高房价
审计署发布的地方政府本级政府性债务审计结果公告显示，36个地区2012年底债务余额共计3.85万亿元，超过半数地方政府指望"卖地还钱"。
地方政府对卖地如此"钟爱"，与对土地财政的依赖太强有很大关系。认为，只要地方政府对土地财政的依赖度不变，即使增加再多的土地供应，也阻止不了地价、房价上涨。
9、通货膨胀推高房价
最近三年半的信贷投放量，等于过去60年的总和。100年前，5两黄金就可以买北京一个四合院。 100年后的今天，同样的黄金只能买到北京四合院的半个厕所。
去年底，华远地产股份有限公司董事长任志强曾说：这十年过程中货币涨了多少倍？五到六倍。房价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力平价来讲，应该是没有涨。
10、"面粉"推高"面包价"
北京孙河地块以总价23.6亿元、单价4.6万元荣膺北京新"地王"。如此惊人的地价自然让人联想到：土地价格上涨是高房价的直接推手。不过很多专家并不认同这个观点，认为开发商之所以敢高价拿地，肯定是对房价有信心，而不是对地价有信心，他们相信"地王"之后肯定是"房王"出现，因此地价推高房价只是一个借口，对房价利润的预期才是开发商决定购买土地的依据。
推荐阅读：
1993年出生的林伟，初中毕业就开始外出打工，北京、无锡、武汉等城市都去过，爱上网，喜欢打游戏，是一个典型“90后”。
他所在的村子位于南和县约7公里处，以农业为主要经济支柱，一年种两季收两季，主要农作物是麦子和玉米，间或种一些棉花、大豆和花生等经济作物。
林伟过完2014年这个春节，就满21周岁了，下一年就到法定的适婚年龄。按照当地习俗，家里人在今年春节就应该请媒婆给他物色结婚的对象。但是，今年春节林伟家里却为此事犯了难——因为林伟结婚的新房还没有着落。
无论是在城市里，还是在农村，结婚新房都是大事。林伟家里兄弟姐妹4个，一个姐姐两个哥哥都已成家立业，但是家里只有一套房子。如果林伟要结婚，显然家里的房子不够住。
按照当地前几年习俗，男方的孩子在适婚年龄之前，家里往往会在自己家的宅基地上先盖上一座两层的楼房当做新房。因为一般女方在和男方结婚之前都会提出要一套新宅院作为结婚的首要条件。
林伟家里早在10年前就买了邻居一块三分大宅基地为其修建结婚新房所用。2013年秋末冬初，林伟的母亲正准备自建房屋时，因雾霾引发的连锁反应打乱了家里的计划。
由于雾霾严重，2013年河北省一些污染严重的企业被要求停业整顿，这导致村子周边砖窑厂停工，而盖房所需要的砖瓦一夜间奇货可居，价格水涨船高。
“现在村里盖房也不便宜了。”林伟母亲给《每日经济新闻》记者算了一笔账，2013年270元左右就可买到1000块红砖，现在涨到了350元，而且钢筋、水泥、预制板这些材料价格都在上涨。2012年，同样自建一套房屋可能需要花费15万元，但今年要多花几万元。
“丈母娘经济”
一波未平，一波又起。随着当地经济发展，人民生活水平的提高，许多农村人开始在南和县城购房置业。与此同时，女方的家庭对男方的要求也水涨船高。
林伟母亲说，现在村子里说媒，女方一开口就是城里有套楼房，家里还要有一辆轿车，家里要是没房没车，媒人都不愿意进家门。
林伟家里陷入两难抉择，是在城里买房还是家里自建盖房？其实关于这一问题，在2013年林伟家里人已经讨论了几次，但始终没达成一致意见。
今年春节，村里不少新谈成结婚对象几乎都在县城买了房，甚至买了轿车。如果自家没有一辆轿车，都不好意思去相亲。
林伟母亲说，村子前边那条街的居民2013年购置不下四五辆轿车，都是给孩子结婚准备的，车价从几万元的自主品牌到十几万元的合资品牌，有时候出村短短几百米的路都因车多堵起来。
“这两年风俗赖得不行（不好的意思）。”一说起这些事情，林伟母亲就感叹，现在的社会变得太现实，以前的传统已经变了味道。
林伟母亲的表述，与之前的热词“丈母娘经济”类似。“丈母娘经济”通常的解释是，男方没房子的话，丈母娘一般不把女儿嫁出去，男方要娶女方必须满足丈母娘首要条件——购买房产，进而带动房地产经济。
2009年，林伟亲戚在县城买房的时候，房价还不到2000元/平米，一套130平方米的大三居也就20多万元，而现在新开楼盘已涨到3500元/平方米，短短几年房价上涨了70%以上。
虽然房价大幅上涨，但房源还是供不应求。林伟一个亲戚说，一个未开售的楼盘要求购房者须花费5万元占号，而且现在不定房价，等到开盘再定，就这样，也有好多人都抢着去占号。
林伟母亲算了一笔账，如果去县城买房，全款肯定是拿不出的，必须到银行按揭。按照现在的房价，买个大三居需要40多万元，首付加上简装也得20万元，再加上结婚的彩礼，置办家具，结完婚起码要花费30多万元。这一数字对于以种地和打工为主要收入来源的林伟来说，好比泰山压顶。
林伟对记者表示，在外地打工，每月的收入也不过2000多元不到3000元，除去吃饭抽烟的开支，每个月就剩1500~2000元，这些钱仅够还房贷。如果要个孩子，更不要提老人生病住院，这生活简直无法想象。而家里的几亩地一年也就收入几千不到万元。
即便如此，林伟母亲说，如果女方非要有房有车才结婚，那只能咬牙接受，“总不能因为房子，让孩子讨不到媳妇吧？”
推荐阅读：
南方来青州打工小伙王某，因女友的母亲说：“要娶我女儿，必须要有一套房子还不能贷款。”为此，经济实力不足的他动起了伪造房产证的歪脑筋，结果洞房没进反进了班房。
11月30日上午，青州市公安局东夏派出所接到报警电话，一名女子说：“我男朋友是个骗子，为了骗我和他结婚，伪造了房产证！”民警迅速赶到现场了解情况。
经了解得知，25岁的王某在青州市东夏镇一家小工厂里做技术工，平时收入不多，家境也不富裕。今年年初，王某认识了现在的女友张某，两人感情迅速升温，很快便到了谈婚论嫁的地步。但当张某将王某带回家时，“丈母娘”发话了：“结婚可以，我们也不提什么过分的要求，但最起码要有一套房子，并且不能贷款，这是要求了，没得商量。”这“要求”难倒了王某，凭他的经济条件，要想近期全款买房几乎是不可能的事情。
看到身边的同事朋友一个个结婚生子，独在异乡的王某非常眼红。情急之下，他心生一计：反正和女友感情好，先弄个假房产证蒙混过关，结婚后也不能因为这个就离婚吧。
今年10月份，王某在青州市区租了一套80平方米的房子后，背着房东花钱办了一份租住房屋的假房产证。随后，他拿着房产证兴冲冲的告诉女友，自己花了20多万元买下这套二手房，连装修费都省了。
女友张某听后也很高兴，便拿着房产证赶回家告诉母亲这个“喜讯”。姜还是老的辣，张母让女儿在房产证上加上她的名字。听话的张某在房产登记部门办理加名时，王某的阴谋被拆穿了。
震惊万分的张某因此觉得王某作风不正、人品恶劣，进而怀疑他与自己交往的动机不纯，一怒之下报了警。12月4日，记者从青州警方获悉，王某因涉嫌伪造国家机关公文、证件、印章罪，被公安机关采取刑事强制措施。
推荐阅读：
房产证未给女方加名 潍坊夫妻闪离
2月24日,家住奎文区的张燕和李磊(均为化名)在奎文区民政局领取了结婚证,不到一个星期,证件由红色变成了绿色。只因女方要求在房产证上加名,男方不同意。
24岁的张燕和26岁的李磊2年前经朋友介绍认识。两个人感情还不错,李磊家的经济条件一般,在谈恋爱之初,李磊并没有购买新房。女方提出结婚必须要在城区买一套房子,并要求在房产证上加上女方的名字,为了结婚,李磊家东拼西凑加上贷款在奥体中心附近购买了一套婚房。
李磊说,当时在交首付的时候,钱不够,当时张燕说要在房产证上加名字,他就想着,能不能女方家也出一些钱,两家共同承担,这样两个人婚后的负担也小一些。但是女方家拒绝出钱。所以加名的事情就搁置了。
在领证前,张燕的父母又向男方提出要在房产证上加名的要求。当时李磊想着两个人都是奔着结婚去的,就答应了女方的要求。在领完证后,张燕就催促李磊去办理加名手续。但是李磊的父母却不同意了,李磊的父母觉得,房子从购买到装修,女方家没有出过一分钱。在购买房子的时候,家里的钱紧张,当时想着女方可以把彩礼钱降低一些,但是女方也没有答应。不愿意在房产证上加上女方的名字。
双方父母产生了矛盾,在领证后的第三天,女方家父母以李磊说话不算话为由上门和男方父母大吵了一架。女方母亲提出不加名就离婚,男方母亲坚决不同意加名,吵架过程中,女方的母亲把男方母亲推倒在地,这个举动惹恼了李磊和李磊的家人。两家彻底闹崩。28日,张燕和李磊领取了。
去年潍坊离结率同比增5%
2日,记者从潍坊市民政局了解到,2013年潍坊的平均离结率(同一时期内离婚与结婚登记人数的比率)从2012年的15%一下增长到20%。工作人员表示,家庭干涉、婚外恋、独生子女性格特点都是造成离婚率高的原因。
潍坊市民政局社会事务科张科长表示,近年来,潍坊离婚现象增多。2011年时离婚率是13%,2012年时是15%。2013年全市的平均离结率已达到20%左右,个别地区甚至达到了21%。2011年离结率达到13%时,已经是一个比较高的数字,那时候主要是城区个别地区偏高,其它大多数地区都是在10%左右。
张科长表示离结率逐年增长是正常现象,但是从2012年的15%一下子增长到2013年的20%,这种跳跃性的大幅度增长有点不正常。
据了解,家庭干涉、婚外恋、独生子女性格特点都是造成离婚率高的原因。婚姻咨询师易娟娟表示,冲动闹离婚最是要不得,婚姻是责任得学会担当。现在绝大多数的婚姻受到双方家庭的影响和干预,一方父母对另一方不满意,强制离婚的案例非常普遍。实际上,有些夫妻根本不想离婚,但是经不住家人的施压,在各种逼迫下无奈离婚。
另外,很多独生子女从小养成以自我为中心的性格特点,不管做什么事都只顾自己,很少顾及别人的感受,对待婚姻也不例外。一旦发生争吵互不相让,却经常把离婚挂在嘴上。这是不理智的行为。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
