[摘要] 由于房价下跌，各地的“房闹”现象越发突出，且有升级之态。在“只准涨不准跌”的偏执下，房企任何风吹草动的降价行为，都会被无限放大、引发强烈反弹。温州地产联合请求政府打击没有契约精神的房闹，保障房产商的降价权。
进入马年以来，部分城市楼盘房价开始出现“跳水”现象，楼市崩盘之声不绝于耳，“马年降”杭州某楼盘老业主怒砸售楼处，更是让杭州楼市登上各大媒体头条，随后，由于房价下跌，各地的“房闹”现象越发突出，且有升级之态。在“只准涨不准跌”的偏执下，房企任何风吹草动的降价行为，都会被无限放大、引发强烈反弹。温州地产联合请求政府打击没有契约精神的房闹，保障房产商的降价权。
温州地产联合请求政府打击房闹:没有契约精神
4月16日，温州市房地产行业协会、温州市工商联房地产商会联合发出《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》，表达了对“违反契约精神”的“房闹”现象进行抵制的坚决态度，并恳请当地政府干涉。
据报告显示，在70个大中城市中，温州是房价下跌的城市，而且连续下跌达30多个月。在此背景下，在很多城市已经趋淡的“房闹”现象，在温州却越发显得突出，且有升级之态。在楼盘体量较为集中的温州市区，众多主力房地产开发商均或多或少受到各种方式“房闹”的困扰。上个月，温州下辖的苍南县灵溪镇某楼盘售楼处，还连续两天被数十名业主围堵，业主将煤气灶等物品搬进该楼盘的售楼处内，煮饭、挂横幅、围堵等方式长时间扰乱该售楼处的正常工作秩序。
这份倡议书中，温州房地产商对多年来诚信履行合约的业主们表示感谢，并倡议各房地产开发企业要自觉规范开发行为，提供优质房源。同时，他们希望购房者能通过协商或法律手段去解决购房问题，不要采取购房者拉横幅、冲击售楼处等违法行为，并恳请政府部门出台相关政策，加大力度，严厉打击愈演愈烈的“房闹”，保证房地产交易秩序井然。
花样繁多、一再上演的“房闹”，让人窥见一些消费者的输不起心态。在“只准涨不准跌”的偏执下，房企任何风吹草动的降价行为，都会被无限放大、引发强烈反弹。于是，原本正常的价格波动，却一次次以打砸撒泼的形式收场。
拥有充分选择权的消费者，理应对自己的每一次选择承担后果。只要不存在欺诈、误导、胁迫等情形，买房者自交易完成之后，便无权对房企提出不合理要求。意图制造事端阻止房产商降价，无疑侵犯了后者的自主定价权。就此而言，房产商呼吁政府干预、打击“房闹”，显然不是无理撒娇，而是有其合理合法、合情合规的一面。毕竟，公共部门本就有义务维持市场秩序，有责任保障房产商的“降价权”。
面对市场的正常波动，消费者应保持起码的克制。降不起、输不起、一哭二闹，既有失格调、有辱体面，也在无形间将自己推到被动理亏的境地。所谓维权，一旦演绎为恶语相加、拳脚相向，维权者便成了侵权者，继而失去了道德上的优势、冲淡了自身遭遇的悲剧性，终至一腔愤懑欲诉无人听。
备受“房闹”折磨的房产商，摆出一副委屈无奈的模样，恳请政府干预。这幅情景，全然颠倒了购房者与卖房者的强弱形象。但需要厘清的是，房产商未必真就这般楚楚可怜，有些房企当初卖房时信口雌黄，大行忽悠蒙骗之能事，也许是今日“房闹”诱因之一。而需要厘清的问题还有：何为合法、适度的营销？什么才是具有法律效力的承诺？凡此种种，都需要确立完备而明确的规则。
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