[摘要] 由于房价下跌，各地的“房闹”现象越发突出，且有升级之态。在“只准涨不准跌”的偏执下，房企任何风吹草动的降价行为，都会被无限放大、引发强烈反弹。温州地产联合请求政府打击没有契约精神的房闹，保障房产商的降价权。
业主因不满开发商降价，采取过激行为，已经严重破坏了企业正常的生产经营秩序。与其说业主是在替自己“维权”，不如说是一种聚众滋事、扰乱社会治安的“房闹”行为。从深层次分析，业主因楼盘降价，采取“房闹”的方式“维权”，违背了契约精神，也为法律所不容。特别是，相比“医闹”，“房闹”涉及面更广，社会负面效应更大，治理难度也更大。因此，从某种程度上讲，“房闹”比“医闹”更可怕。
不可否认，楼市沉浮，几家欢喜几家愁。随着各地调控措施的持续推进，房价下跌或是大势所趋，一些在高价位买房的业主，房子价值缩水数万甚至数十万元，也是在所难免。他们要求开发商给予“房价补偿”，或要求退房，其心情可以理解。但是，一切市场交易行为，必须遵循契约原则，由于市场价格变化而要求企业进行补偿没有法律依据，因而业主没有理由退房，或要求开发商作出任何补偿。
然而，必须正视的是，“房闹”频发，可以说是政府调控楼市难免的一种“阵痛”，因此，政府及相关部门不能坐视不理，任由开发商被动应对“房闹”。应建立干预机制，及时化解“房闹”；对于打砸式的恶性“房闹”，应依法予以打击，维护楼市健康和社会稳定。特别是，业主应理性应对“楼市沉浮”，恪守契约精神。只要我们每个社会组织和个人，都具有契约精神，都能够遵守社会道德和国家法律，都能够按照章程和规则办事，社会就会少了许多矛盾和纷争，就会变得更加和谐。
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