[摘要] 买房后发现面积缩水，是让很多业主苦恼的事情！因为他们可能买的都是高层！多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。显然，多层住宅实用面积缩水情况很少喔！
买房后发现面积缩水，是让很多业主苦恼的事情！因为他们可能买的都是高层，高层公摊大是众人皆知的！
而多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在15%以内；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%－20%之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25%，甚至更高。显然，多层住宅实用面积缩水情况更少！
另外，高层得房率低，物业管理费高，大约是多层的2-4倍。奎文区的多层已经不多，现在入手，机会还有。
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| 金都时代新城楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | |
| 区域商圈 | 奎文万达广场 | 户型 | 三居室(141.00㎡) 三居室(109.00㎡) 三居室(104.00㎡) | |
项目特色：打折优惠楼盘
小编说：金都时代新城多层就一套了？真的就一套了！！再不抓住机会，只有买他的高层的份了。这才是稀缺吧！
多层价格：多层现房仅剩1套138㎡户型，5800元/㎡
动态：金都时代新城60/61号楼团购首付5万起买三居；高层58/59号楼全款优惠240元/㎡，贷款购房优惠180元/㎡，均价4500元/㎡；多层现房仅剩1套138㎡户型，5800元/㎡；其他在售高层房源均价4800元/㎡；金茂中国五金建材城2013年10月1日已正式开业，全城火爆租售中，更多详情请致电咨询售楼处！
优惠折扣：58/59号楼全款减240元/㎡，60/61号楼首付5万起
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666013
售楼地址：奎文区北宫街与潍州路交叉口东500米路北
交通状况：乘坐10路公交车在北宫街路口站下车即到；乘坐环32、53路公交车到新东方家俱城下车即到；乘坐60路公交车在金都时代新城站下车即到
地理位置图
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