[摘要] 5月30日，潍坊市政府发布了《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》，对公积金贷款对象和条件进行了规定，对于贷款期限、额度和利率进行了调整。这一新政的出台无疑又在潍坊楼市投下了一枚深水炸弹，其中“按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算”的新规定更是让不少市民心里开始大唱《忐忑》。
5月30日，潍坊市政府发布了《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》，对公积金贷款对象和条件进行了规定，对于贷款期限、额度和利率进行了调整。这一新政的出台无疑又在潍坊楼市投下了一枚深水炸弹，其中“按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算”的新规定更是让不少市民心里开始大唱《忐忑》。
在房价普遍居高不下的今天，商业贷款的高利率让无数房奴苦不堪言，虽然廉租房、经适房不断出现，但毕竟僧多粥少，解决不了大部分难题。在这种情况下，比商业贷款买房利率更低、更优惠的公积金贷款便成了大多数人喜爱的购房选择，精打细算之下，通过公积金贷款购房很容易就能节省下数万元乃至十数万元，大大缓解了购房者们的经济压力。
刚需一族里面80后人群占了大多数，他们因为工作、结婚等种种原因对住房需求强烈，但是大多数还没有积累出充裕的购房资金，对他们来说公积金贷款更是解决住房难题的不二选择。但是对公积金贷款不熟悉肿么办？不用捉急，今天就给大家整理了详尽的公积金贷款攻略，包括公积金贷款政策、贷款流程等实用信息，还有潍坊支持公积金贷款的优质楼盘，让广大刚需族们轻松实现安家梦想！
一、公积金贷款政策
个人住房公积金贷款基准利率：贷款期限为五年以下（含五年），年利率为4.00%；贷款期限为五年以上，年利率为4.50%。
《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》规定公积金贷款期限最长不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的年限。同时,贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄。二手房抵押及押旧买新的,贷款期限不得超过抵押房屋坐落土地剩余使用年限。公积金贷款额度按照下列标准确定,以下四项中的值为公积金贷款额度的上限:不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的额度；不得超过国家、省、市房贷政策规定的比例；按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算；贷款期限5年以下(含5年)的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)；贷款期限5年以上的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。利率执行中国人民银行规定的利率标准。
二、公积金贷款流程
虞河生活城400-890-0000 转 616369
| 虞河生活城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文万达广场 | |
| 户型 |
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小编私房话：潍坊万达广场的开业带动得周边区域瞬间火热了起来，与万达一街之隔的虞河生活城也不例外。完善的配套、优美的景观，过硬的质量，给你舒适的生活，怡然的环境。开发公司与潍坊住房公积金签订协议，大家可以享受公积金的低利率贷款买房，低价买好房，不要太幸福哟！
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动态：虞河生活城于奎文区北宫东街与鸢飞路交叉口北约100米路东，项目在售房源均价4800元/㎡，房天下钜惠交5000元抵30000元。目前12、13、14、16、17、19、20、21、24号楼均已封顶，22号楼即将封顶。位详情请垂询售楼处！
优惠折扣：房天下钜惠交5000元抵30000元
售楼地址：奎文北宫东街与鸢飞路交叉口北约100米路东
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金都北苑400-890-0000 转 666014
| 金都北苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城新纪元 | |
| 户型 |
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小编私房话：高档幼儿园、会馆、健身场所、中心广场及大型地下停车场等高大上的内部配套让小区毫无悬念地进入了高档小区的行列，但是3800/㎡的优惠价格和可以公积金贷款的政策让它亲民无比，刚需族们，千万不要错过哟。
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动态：金都北苑项目位于潍城月河路与卧龙街交叉口东200米路北，三号楼已清盘，11、12、13号楼即将开盘，预售起价3600元/㎡，均价3800元/㎡，目前详询售楼处。
：售楼地址：潍城区月河路与卧龙街交叉口东200米路北
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大观天下400-890-0000 转 665828
| 大观天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 | |
| 户型 |
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小编私房话：大观天下在潍坊自从出现就一直广受购房者青睐，2010年，它首期开盘便劲销1.5亿元，其当日房源销售量和销售额在当时的潍坊楼市中堪称奇迹。优美的环境，过硬的质量，这样的好房不容错过，还好这里也可以享受公积金贷款的低利率买房，你还在等什么？
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动态：大观天下绣园6号楼认购加推，交1万抵5万，户型包括110㎡及140㎡；10#/11#/13#房源已基本售罄；商铺认筹1万抵5万，商铺面积40-280㎡，商铺开盘时间未定；锦园5号楼王在售，房源均价5500元/㎡；详询售楼处。
优惠折扣：6#认购1万抵5万，商铺认筹1万抵5万
售楼地址：高新区东方路与樱前街交汇处南100米路东
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金马怡园400-890-0000 转 666152
| 金马怡园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区高新金融中心 | |
| 户型 |
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小编私房话：价格便宜，品质信得过，配套成熟，金马怡园可以说是“高品质低价位”的完美代言，可以享受公积金贷款的政策更是让购房毫无压力，实在是刚需族们安家置业的良选。
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动态：金马怡园E1预计2014年7月份开盘，E1号楼处于认筹阶段，认筹1万抵2万，开盘前免费更名，E1即将地面一层施工。高层31/32/35号楼住宅房源折后均价4600元/㎡；其中31/32号楼现房销售，高层购房贷款89折，全款立减100元/㎡，高层39㎡非非毛坯小公寓均价4800元/㎡；老带新物业费。关注金马怡园官方微信，新老客户可享受免减10元物业费的优惠。详情请咨询售楼处。
优惠折扣：贷款89折，关注官方微信减10元物业费。
售楼地址：高新区东风东街5012号（东风东街与潍县中路路口东100米）
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奥文国际城400-890-0000 转 666071
| 奥文国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城中百 | |
| 户型 |
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小编私房话：胜利女神守护广场、西班牙皇家钟楼等“6大景雕艺术”让回家成为一种期待，智能无线上网、指纹门锁等5大科技配套让生活成为一种精致的艺术。公积金贷款让生活在如此美好的奥文国际城成为现实。
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动态：奥文国际城8/13/15号楼均价4300元/㎡；9号楼均价4800元/㎡，10号楼均价4500元/㎡；7号楼均价4300元/㎡，购房享受首付2万可分期优惠；在售房源按揭97折，全款95折。详询售楼中心！
优惠折扣：7号楼首付2万，按揭97折，全款95折
售楼地址：潍城区东风街与清平路交汇处东南侧
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鲁发名城400-890-0000 转 666059
| 鲁发名城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城奥体中心 | |
| 户型 |
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小编私房话：谈及鲁发名城潍坊人无人不知无人不晓，多个超市、学校、医院环伺在它的周边，不管是首次置业还是改善型置业者都会对它情有独钟。想来这里安家吗？这里还有公积金贷款政策可以享受低利率购房哟！
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动态：鲁发名城位于潍城长松路7959号（长松路与福寿街交叉口西南角），一期高层30/31号楼均价4000元/㎡，全款95折，按揭98折；三期特价房直降10万元/套；四期多层均价4600元/㎡，全款94折、按揭96折；现购房即优惠物业费1500元，详询售楼中心。
优惠折扣：三期特价房每套直减10万元；四期多层全款94折，按揭96折
售楼地址：潍城区长松路7959号（长松路与福寿街交叉路口往南200米路西）
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