[摘要] 2014年开年以来，楼市市场一直持续低迷，面对楼市不景气的态势，开发商的营销手段也连连升级。现如今，“全民营销”已成为开发商广撒网多捞鱼的营销手段。今天，房天下为您盘点“全民营销”那些新鲜事。
2014年开年以来，楼市市场一直持续低迷，面对楼市不景气的态势，开发商的营销手段也连连升级。现如今，“全民营销”已成为开发商广撒网多捞鱼的营销手段。今天，房天下为您盘点“全民营销”那些新鲜事。
武汉多楼盘推“全民营销”人人都成“售楼小姐”
汉阳一高档住宅小区张女士最近经常向熟人推荐买自己所在的楼盘，因为小区开发商针对在售房源，推出了一项活动：不论年龄、经验、职业，只要能成功推荐别人在这个楼盘买房成交，就能获得1万元的酬金。
武汉10多家楼盘开启“全民营销”模式
人人都是售楼顾问，这样推荐成交的方式，在房地产行业叫“全民营销”。武汉一个高档楼盘的资深售楼顾问胡先生介绍：在武汉不少楼盘采取了这样的营销策略。
胡先生：现在大概有10%的楼盘都采取了这样的模式。
胡先生还介绍，事实上，旧业主介绍新业主，旧业主能够获得一定数额的物业管理费作为“回礼”在楼市已经相当普遍，存在了很长一段时间。
资深房地产顾问韩世同也表示，其实这样的推销方式并不新鲜。
韩世同：像HW中国这样的公司一直都在做全民营销的平台。碧桂园去年也推行了全民营销的理念，并且取得了很好的业绩。
人人都是售楼小姐 是“熟人经济”还是“传销模式”？
报道显示，目前房地产行业每售出一套房产的营销费用为总房价的3%以上，如果全民营销的营销方式，显然会推高整体的营销费用水平。不过，与几个百分点的营销费用相比，库存的房源占用的资金成本更为可观，因此，在销售不畅的情况下，发动全体员工进行销售在房地产行业的历史上也曾经出现。
不过，对于这样的卖楼手段，韩世同认为，需要辩证来看。
韩世同：营销创新的时代，房地产商结合电商的模式，未尝不是一个创新，但是如果过度利用人心的贪念，去强行做一个传播性质的销售，那就是不好的。
对于这种卖房方式，武昌的李小姐说，如果有好的楼盘，推荐给朋友没有什么不好，她会把赚的钱和朋友平分，大家都受益。
也有消费者表示，如果不了解楼盘质量、物业服务的情况下，不会为了这点钱，为楼盘作说客。
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