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下半年房地产供应量激增 房价将出现实质性下调

中财网  2010-08-04 17:21

[摘要] 中原集团研究中心日前发布半年报告。该报告监控十大标杆房企的表现指出,由于上半年新政的影响,下半年全国房地产行业将面临多重挑战,房价将有实质性的下调。

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近日,奥仕泽《2010年上半年潍坊市房地产住宅市场报告》出炉,从其报告中的数据可以看出,潍坊楼市供应量比较充足,受楼市调控影响较小,其中多层住宅占总供应量的55%。

潍坊楼市

2010年上半年潍坊上市物业月度走势(平方米) 来源:奥仕泽

从上述图表可以看出,除了2月和3月因为春节的原因上市的物业量较少外,其他4个月份都有较大的供应量。特别是从4、5、6三个月的上市量,看得出来虽然经历4月楼市新政的重拳打压,5月份供应量稍有下降,但6月份的供应量又马上反弹回来,可见潍坊市场并未出现大的起伏,基本比较稳定。

潍坊楼市

2010年上半年潍坊上市物业类型分析(平方米)来源:奥仕泽

从2010年上半年上市物业类型分析来看,多层住宅的供应量占据了半壁江山。搜房网曾做置业调查,潍坊八成购房者倾向于多层住宅,可见住宅供应量与购房者需求密不可分。但随着城市化进程的加快,政府对土地开发的规划要求,多层住宅的供应量会越来越少,特别是市区范围内很难再有成片的多层住宅上市了,多层住宅更多的会出现在远离市区的郊区附近。

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