[摘要] 中国房地产协会副会长朱中一今日在民生银行主办的中国地产金融年会华南峰会上表示中央政府今年不太可能再出台紧缩性房地产政策，下半年会在现行的政策内更多发挥市场的调节作用。
中国房地产协会副会长朱中一今日在民生银行主办的中国地产金融年会华南峰会上表示中央政府今年不太可能再出台紧缩性房地产政策，下半年会在现行的政策内更多发挥市场的调节作用。
他表示协会自7月份以来给中央有关部门汇报过几次，总体感觉目前由于经济增长保8%的任务问题不大，经济二次探底的可能性也不是太大，所以中央政府对楼市的调控方向不会改变，当然会实时把握调控的方向和力度。但要出台新的紧缩性政策也不大可能。
朱中一认为，从遏制部分城市房价过快上涨这个目标来看，总体来说现在这个目标已经基本达到。协会希望中央政府要督促相关部门，和部分房价上涨过快的城市要严格落实现行的政策，慎推新的紧缩性政策，以稳定为主。第二要进一步明确地方政府的责任，确保2010年保障性住房建设和土地供应计划的落实。第三既要严格执行差别化住房信贷政策，又要创造条件开辟新的融资渠道，包括REITS。现在央行已经给国务院递交了REITs方案，现正在天津搞试点，重点考察REITS如何支持保障性住房。第四在制定房产税等相关政策的时候，要听取群众的意见，同时要降低流转环境的税收，促进二手房市场和租赁方市场的发展。
此外，朱中一还建议政府对开发环保型的建设，推广环保的企业，对推进一次性装修的企业要税费上予以支持，建议有关部门和单位从标准的制定、技术保障等方面鼓励企业开发建设这类型的房子。在制定政策要尽量远近结合，保持政策的连续性和稳定性，建议国家将住宅将来的十二五规划列入国家十二五规划。
根据中国房地产协会对“十二五”住房建设规划调研，“十二五”期间整个住宅就规模来讲会比“十一五”还要大，比如说商品住宅这一块，可能年均有600万套左右，保障性安居工程在500万套左右，整个规模比十一五要大。另外在住宅这一块，老年公寓的建设要更加关注，非住宅这一块像旅游地产可能会得到各方面的进一步重视。朱中一表示对整个房地产行业的发展前景仍持乐观的态度。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
