[摘要] 转眼间潍坊楼市已经步入九月，开发商不断的推出新盘，抢占潍坊楼市先机，借“金九银十”主推销售。那么在各大开发商都在大打优惠牌的时候，潍坊房价走势如何呢？据奥仕泽统计潍坊楼市8月份房价均价3741/平米，较7月份每平米平均上涨19元，环比涨幅略有下降。
房天下讯 转眼间潍坊楼市已经步入九月，开发商不断推出新盘，抢占潍坊楼市先机，借“金九银十”助推销售。那么在各大开发商都在大打优惠牌的时候，潍坊房价走势如何呢？据奥仕泽统计，潍坊楼市8月份房价均价3741元/平米，较7月份每平米平均上涨19元，环比涨幅略有下降。
奥仕泽观点：八月潍坊楼市迎来了开盘的小高潮，“金九银十”提前来到。开发商为了抢占市场和客户群，纷纷推出各种活动，各种VIP卡、贵宾卡招募活动漫天飞，认购金一万抵几万的到处都在上演，抽奖活动每周都在搞，开发商使出了浑身解数，就为一个目的让看房的客户掏钱购房。购房的人们乐开怀，众多的楼盘项目可供挑选，优惠幅度一个比一个大，服务质量也越来越好，就在众多购房者享受到了上帝的感觉时，潍坊的市区楼市均价（奎文、潍城、高新、经济区）已开始向4000元跑去。
本月价格指数比7月上涨了19元/平方米，环比涨幅比上月略有下降，这些数据显示潍坊房价还在稳步的向上攀升，众多房地产企业虽然看好整个市场的销售前景，但在价格制定上还是比较谨慎的，紧跟着市场走，同时为了在“金九银十”的传统销售旺季中多分得一杯羹，对外推出了大量实质性的购房优惠活动，这也导致本月的升幅不是很大。8月22日房天下组织的看房团活动则把潍坊楼市彻底引爆，众多看房客纷纷报名参加看房，潍坊众多楼盘闻风而动。十一期间还有一些大盘和高端楼盘会对外推出，会继续拉动潍坊房价向上攀升，所以劝那些还在观望的购房者该出手时就出手，晚了就后悔莫及了。
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8月份的天气依然炎热，潍坊楼市也同样的火爆，房价就像气温一样节节攀升。房天下房源中心数据显示，进入八月份以后，潍坊多个楼盘都传来涨价的声音，其中世贸中心、壹里香溪涨幅较大，每平米分别上涨300元。
奎文区楼盘壹里香溪涨幅
房天下房源中心数据显示，截止到8月18日，奎文区楼盘涨幅位于前五名的分别是壹里香溪、东方明珠、恒易星河、阳光御苑和世纪樱园。其中壹里香溪均价由7月23日的3500元/平米上涨到8月13日的3800元/平米，涨幅8.57%，位于奎文区涨价盘的位。
东方明珠、恒易星河、阳光御苑均价每平米分别上涨了100元，世纪樱园涨幅较小，每平米上涨了50元。
潍城区四个楼盘涨价 新天地购物城涨幅
潍城区共有四个楼盘涨价，分别是新天地购物城、西城名都、汇轩铭城、康馨苑。新天地购物城涨幅，20天内每平米上涨了200元，涨幅5.56%。
西城名都均价每平米上涨100元，涨幅列潍城区涨价楼盘第二位。汇轩铭城均价每平米上涨70元，康馨苑在8月3日至8月13日10天之内均价每平米上涨35元。
高新区楼盘涨价幅度 世贸中心涨幅
高新区楼盘涨幅是四个区域楼盘中的区域，世贸中心均价由7月19日的3300元/平米涨到8月16日的3600元/平米，每平米上涨300元，涨幅9.09%，涨幅列潍坊四个区域楼盘之首。
高新区涨价楼盘的前五名中还有青青家园、银枫家园、凯旋国际花园和景泰铭城。青青家园均价每平米上涨200元，银枫家园均价每平米上涨100元，凯旋国际花园均价每平米上涨80元，景泰铭城每平米上涨35元。
经济开发区只有两个楼盘涨价
从房天下房源中心统计数据可以看出，经济开发区只有欣泰盛和苑和美丽华小区两个楼盘涨价，欣泰盛和苑均价每平米上涨了200元，美丽华小区均价每平米上涨了50元。
九、十月份是房地产市场的传统旺季，多数开发商会选择在这两个月推出新房源，而许多购房者也会在旺季出手。由于房地产新政的调控，今年的“金九银十”走势显得尤为神秘，但从潍坊楼市来看，一进8月份，开发商们就动用了“涨价牌”，可见多数房企仍然看好“金九银十”。
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