[摘要] 10月24日，搜房网举办“倾城热恋折扣房”看房团活动，集结潍坊婚房置业大军，购房热潮冲击潍坊楼市。二次调控新政出台、央行意外加息，在一系列调控之下，潍坊婚房需求受到哪些影响？潍坊房价走势如何？为此，搜房网特对香颂湾营销总监侯永慧进行了专访。
10月24日，搜房网举办“倾城热恋折扣房”看房团活动，集结潍坊婚房置业大军，购房热潮冲击潍坊楼市。二次调控新政出台、央行意外加息，在一系列调控之下，潍坊婚房需求受到哪些影响？潍坊房价走势如何？为此，搜房网特对香颂湾营销总监侯永慧进行了专访。
【搜房网】候总，您好！香颂湾项目的客户中，婚房需求大概占比多少？
【侯永慧】在我们项目的客户中，大概20%为婚房需求，改善型需求居多。
【搜房网】请您为准新人们推荐一款婚房户型。
【侯永慧】我们项目中的70平米、90多平米和110平米的户型都比较适合做婚房。这几个户型都为两居室，主卧、客厅皆为南向，而且卧室和客厅面积都比较大，符合年轻人喜欢大卧室、大客厅的要求。
【搜房网】9月29日各部委出台房地产 “新政”五项措施，新一轮的调控提高了首次购房的门槛、增加了买房过程中的税费及限制购买第三套房等措施，会对潍坊婚房需求产生怎样的影响？购房者在购买婚房时应该注意哪些方面？
【侯永慧】婚房作为刚性需求，多为套房，虽然银行加息，但利率上浮并不大，所以购房者压力还可以承受。
婚房需求者多为年轻的上班族，所以在购买婚房时，应该重点考虑交通因素。其次，选择房源要充分考虑到学校等配套设施，最起码小区内应该有双语幼儿园；另外，购买婚房时还要考虑到未来的潜力，毕竟随着资金能力的上身，更新住房的需求也随之而来，所以购买婚房时面积小一些的户型，便于以后换房。
虽然国家一直调控楼市，但潍坊房价不可能下跌。今年5月份以来，潍坊房价大幅上涨。在调控之下，潍坊房价上涨幅度会有所放缓。
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