[摘要] “与市区相比，在寒亭买个房子，房价差额还能买辆车，太划算了”，刚刚在滨海北美枫情定下房子的王先生告诉房天下。由于购房成本的增加，越来越多的购房者将职业目光投向交通方便仅隔一条高速路的寒亭区。
“与市区相比，在寒亭买个房子，房价差额还能买辆车，太划算了”，刚刚在滨海北美枫情定下房子的王先生告诉房天下。由于购房成本的增加，越来越多的购房者将置业目光投向交通方便，与潍坊城区仅隔一条高速路的寒亭区。
寒亭“金三角”将寒亭与潍坊融为一体
在寒亭区与潍坊中心城区的连接地带，一个被誉为寒亭“金三角”的大型商住区正在开发建设。据了解，“金三角”的大型商住区的全面开发，将最终使寒亭区与潍坊中心城区融为一体。
据房天下统计，本区域在建的不仅有红星美凯龙、金山财富广场等商业项目，还有滨海北美枫情、欧洲小镇等一批住宅项目，房价不高、交通便捷，使得越来越多潍坊城区购房者选择在此置业。
一路之隔 买房可省7万元
记者走访了几家楼盘发现，本区域房价多在2500元——2800元/平米之间，而距离潍坊中心城区只有两站路、五。在滨海北美枫情售楼中心，记者遇到正在签购房合同的李先生，他告诉房天下“原本我已经在经济开发区一个项目交了定金了，但来到这儿发现每平米能便宜近一千块钱，省下的钱完全可以买辆车，即使没有车，在这里坐4路、5路公交车去市区都非常方便的”。
滨海北美枫情置业顾问给记者算了一笔账，北美枫情现均价2750元，其主力户型102平米，总房款只需29万，而过了高速路一般社区均价在3500元左右，同样面积的房子就得36万元，仅仅一条高速路之隔，就差价7万元。“我们的客户中，其中70%是来自潍坊中心城区的”，该置业顾问告诉房天下，随着周围红星美凯龙、金山财富广场等商业项目的建成，本区域的房价空间还将不断扩大。
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七成网友认为:加息之后潍坊房价还将稳定上涨
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中国人民银行周二(10月19日)决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
那么加息之后，楼市会产生哪些影响？对潍坊楼市影响几何？房价会下降吗？房天下调查显示，七成网友认为本次加息对潍坊楼市影响不大，潍坊楼市还将延续之前的火爆场面，潍坊房价将保持稳定上涨态势。
近七成网友认为加息对潍坊楼市影响大不
从调查数据可以看出，参与调查的54%网友认为加息对潍坊楼市影响不大；35%的网友认为加息之后，潍坊楼市将成交惨淡；另有11%的网友认为，加息之后，潍坊楼市还将延续之前的火爆场面。
可见，潍坊购房者对本次加息乐观情绪居多，从利率来看，调整之后对购房成本增加有限。业内人士分析，加息之后潍坊楼市可能会出现集中放量、快速销售的现象，而此时也将是购房时机，购房者出手将能买到性价比较高的房源。
购房者 房企 此次加息对谁影响呢？
房天下调查数据显示，47%的网友认为本次加息对购房者影响比较大，可能打乱其购房计划；23%的网友认为本次加息无论是对购房者还是房企来说，影响都不大；21%的网友认为，加息之后开发商资金量将更加紧张，所以对开发企业影响较大；另外有10%的网友认为，加息可以一定程度地打击投资、投机需求。
从加息效果来看，利率上调一定程度上增加了开发企业的财务成本，但作为开发企业来讲也会积极改变精英策略应对加息。而对购房者来讲，婚房需求作为刚需主力所受影响有限，另外一部的改善型需求可能会陷入短时间内的观望。
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加息之后潍坊房价稳定上涨趋势渐浓
从调查数据可以看出，40%的网友认为加息之后，潍坊楼市还会保持稳定之势；28%的网友则认为，加息之后潍坊房价将上涨；而另外32%的网友则认为房价有下跌的可能。
但从总体数据来看，加息之后，潍坊房价将稳定上涨的预期占多数，毕竟潍坊刚需支撑市场，房价下跌的可能性十分有限。
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