[摘要] 在楼市新政出台一月后的调查显示，有超过67％的网友表示现在应该不买房，等待房价下跌或者干脆不买房，认为租房子更省钱。刚参加工作的黎先生就打来电话说不愿做房奴，“用几辈子的积蓄买一套房，也就住70年，如果租房子的话，是否更划算？”
在楼市新政出台一月后的调查显示，有超过67％的网友表示现在应该不买房，等待房价下跌或者干脆不买房，认为租房子更省钱。刚参加工作的黎先生就打来电话说不愿做房奴，“用几辈子的积蓄买一套房，也就住70年，如果租房子的话，是否更划算？”
需要说明的是，“丈母娘推动房价”背后是关于房子的社会和心理需求，这笔账无法算明白。
单身贵族：租房负担比还贷轻
如果黎先生打算买一套房子总价为326620元的房子，因是小面积且是首次置业，其首付可为两成，利率可按八五折计算。他需要付出的首付款为66620元，贷款为26万元（必须为整数），贷款年限20年，总还款额为413537.89元，其中利息153537.89元，每月还款1723.07元。
房款方面，20年的总支出为480157.89元。其他费用：如办房产证须缴纳3406.18元的维修基金；按远城区普通住房标准，应缴纳契税9798.6元。房屋登记费80元每套。加上办土地证的108元，总计13392.78元。
购置家具家电按2万元算，这套房子盘下来就是513550.67元，其中，66620元是买房签合同时一次性拿出的。平摊到每年，费用为25677元。
汪鹏认为，黎先生的月薪要达到3500元以上（贷款月供不能超过月收入50％），购房后才能维持“贵族”生活。如果达不到，找“外援”。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
