[摘要] 随着潍坊经济的不断发展，奎文区作为中心区各方面配套已经非常完善，地段优势十分明显。但伴随着地段优势的显现，房价也是一路上涨，尤其是白浪河、虞河两岸房地产市场价格已经领先于潍坊楼市平均水平。
随着潍坊经济的不断发展，奎文区作为中心区各方面配套已经非常完善，地段优势十分明显。但伴随着地段优势的显现，房价也是一路上涨，尤其是白浪河、虞河两岸房地产市场价格已经领先于潍坊楼市平均水平。
随着城市化进程的加快，奎文区土地越来越稀缺，奎文区房地产项目也在向高端靠拢。此区域房地产项目大多为小高层和高层，而且开发企业也愈来愈重视项目的品质，从景观设计、建筑质量、社区配套、物业服务等多方面提升了项目品质。随着楼盘品质的提高、地段价值的显现，房价自然一路高歌，在过去的1-11月中，奎文区的在售商品住宅的价格呈现怎样的走势？房天下为您呈现。
点评：奎文区的房价水平在潍坊众多县市区中是属于前列的。房天下数据监控中心统计数据显示，该区1-11月楼市房价整体呈上升趋势。1-6月份房价稳步上涨，虽然4月份颁布的楼市新政有效控制了的房价的上涨，但潍坊楼市并未受到新政太大影响。7月份，奎文区平均房价突破3900元/㎡。8月份开始，由于该区部分尾盘降价促销，致使房价走势出现首次涨幅负增长，幅度达1.6%。9月份奎文区平均房价降至2010年下半年点。步入10月份，一批改善型住宅开始陆续入市，使得该区楼市房价大幅上涨，涨幅达4.3%，同时突破每平米4000元大关，从此，奎文区房价步入4000元时代。截止目前，奎文区11月份平均房价与1月份相比，涨幅达8.8%。
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