[摘要] 早在2006年，潍坊就确定了“东扩西延”的发展战略，在此基础上，道路整治、提高绿化率、推进城中村改造、完善生活配套等市政配套设施建设以前所未有的速度向前推进。经过几年的发展，现在的高新区已经发展成为成熟区域。
早在2006年，潍坊就确定了“东扩西延”的发展战略，在此基础上，道路整治、提高绿化率、推进城中村改造、完善生活配套等市政配套设施建设以前所未有的速度向前推进。经过几年的发展，现在的高新区已经发展成为成熟区域。
潍坊东部住宅市场是市政府规划的高档住宅区，随着周边配套的不断完善，东部住宅市场将成为潍坊房地产市场的旗帜，发展潜力位于潍坊各区域之首。而且，随着整个区域价值的显现，高新区房价也在一路飘升。
点评：高新区的房价在潍坊市整体房价中居于中档水平，该地区1—11月中，房价整体走势呈上涨趋势。从表中可以看出2010年1—5月份该区房价呈较为平缓的上涨走势，在5月—7月份时，房价涨跌幅度较大，6月份楼市均价突然跳水，出现11个月中水平，由5月份均价3506元/㎡降至3356元/㎡，跌幅约4.28%，这与国家在4月17日出台的“新国十条”有莫大关联，此时开发商与购房者对于调控都心存疑虑，开发商不敢枉然行动，购房者在调控影响下也陷入观望状态；7月份楼市均价由3356元/㎡上涨到3591元/㎡，涨幅达7.0%。8、9月份楼市均价有小幅回落。
临近十一，国家第二次对房地产业的调控政策“新国五条”，但此次调控并未使得潍坊房价下降，无论是购房者还是开发商都认清了调控目的，不敢妄想楼市调控能够影响到潍坊房价，从而使得“金九银十”期间房价走势平缓。而进入11月份后，房价涨幅忽然加大，潍坊房价屡次被刷新，部分楼盘开盘销售，其中中建大观天下以均价5800元/㎡的房价带动该区域的楼市均价水平，使该区房价达到2010年前11个月的顶峰3808元/㎡，与年初一月份相比，涨幅达12.4%。而且，据业内人士透漏，明年大牌房企进驻潍坊后，房价将上一个新的台阶，在此影响下，众多购房者加紧购房步伐，年末潍坊楼市又火了一把。
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