[摘要] 昨天，备受关注的房价统计改革方案正式公布。今后，新房价格统计将直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不再采用房地产开发企业上报的样本数据。此举将明显提高新房价格统计的准确性。
昨天，备受关注的房价统计改革方案正式公布。今后，新房价格统计将直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不再采用房地产开发企业上报的样本数据。此举将明显提高新房价格统计的准确性。
国家统计局表示，新方案已于今年1月开始执行。从2月18日起，每月18日将发布上月房地产价格统计信息。与原房价统计方案相比，新方案的变化是数据采集方式的调整。
今后，直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）、计划单列市等35个大中城市，新建住宅销售价格直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不再另行调查；暂时不能取得网签数据的其他城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表收集的各个项目（楼盘）的分类交易面积和金额数据计算。而以往，房价统计主要依靠开发商上报数据，这些数据的准确性和样本完整性都很难保证。
截至1月，国家统计局重点监测的70个大中城市中，已有53个上报了网签数据，并将逐步全部采用网签数据作为统计依据。
今后，国家统计局将不再计算和发布70个大中城市房价涨幅的平均数，重点发布各个城市的房价数据，帮助社会公众及时了解所在城市房价的具体变化，便于更好地为地方政府有效调控房价提供服务。
八问房价统计改革
房价是社会关注的焦点，改革房价统计是各界的呼声。国家统计局16日公布了新的《住宅销售价格统计调查方案》，并将于18日发布根据新方案统计的1月份房价数据。
房价统计既受百姓关注，又专业性很强。这次为什么要改变房价统计的数据来源？为什么不再发布平均数？怎么调查二手房价格……记者就这次改革的八个热点问题采访了国家统计局城市司负责人。
一问：新方案做了哪些改革
问：为什么要实施新的《住宅销售价格统计调查方案》，新方案进行了哪些改革？
答：住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是重要的民生问题。对现行房价统计制度方法进行改革，是贯彻落实国务院有关文件精神，完善房地产市场信息披露制度，改进房价统计的重要举措。改革主要调整了数据采集方式、调查指标、指数计算方法和数据发布方式及时间。
二问：为什么采用网签数据
问：新方案为什么采取网签数据作为住宅价格统计的基础数据？
答：基础数据来源渠道的调整是这次房价统计改革的重要内容。35个大中城市新建住宅销售价格数据，直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不再采用样本数据。
之所以做这样的调整，主要有三个方面的原因。一是数据齐全，网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况；二是信息完整，网签数据包含有地址、楼层、价格和金额等详细信息，有助于价格指数的计算；三是获取方便，经过不断改进和完善，房地产管理部门在网签数据管理与使用方面积累了丰富的经验，数据提取比较容易。
推荐阅读：
一线城市成交迅速萎缩 房价或面临波浪式下降
潍坊楼市"涨"声再起 春节后9楼盘上涨超百元
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
