[摘要] 3月13日，房天下举办“春季攻市和谐筑家”大型看房团活动，集结潍坊刚需置业大军，开启兔年潍坊楼市破冰之旅。新国八条出台、央行兔年首次加息，限购令在一二线城市铺展开来，在一系列调控之下，潍坊楼市受到了哪些影响？刚性需求是否会因此而蛰伏？面对第三次调控，潍坊房价走势又将如何？
3月13日，房天下举办“春季攻市和谐筑家”大型看房团活动，集结潍坊刚需置业大军，开启兔年潍坊楼市破冰之旅。新国八条出台、央行兔年首次加息，限购令在一二线城市铺展开来，在一系列调控之下，潍坊楼市受到了哪些影响？刚性需求是否会因此而蛰伏？面对第三次调控，潍坊房价走势又将如何？以下为潍坊房天下对鲁鸿37°副总经理鲁文成的专访。
【房天下】选择咱们项目的购房者中，刚性需求占据了多少的比重？
【鲁文成】鲁鸿37°以刚性需求为主，刚性需求客户占到了80%左右。
【房天下】在当前楼市大背景下，请您为潍坊首次置业的购房者推荐一款户型,该款户型有哪些特点。
【鲁文成】我给大家推荐的是鲁鸿37°的阳光两室，面积为85平方米。这个户型为全明户型，每一个房间都洒满了阳光。这在潍坊的高层住宅当中，是很难做到的，我们集结了建筑技术精英，做了大量的技术改进，突破了这个技术难关。为广大购房者呈现出现在的全明户型，包括厨房和卫生间都有明亮的阳光。四室同阳，阳台、卧室、餐厅、洗手间四个功能空间360享受阳光的洗礼。门口玄关的设置，保证了客厅的私密性。L型厨房巧妙的分区处理，独立餐厅紧靠厨房，让您在烹饪用餐中享受生活的乐趣。卧室相对集中，离洗手间近，不必再穿过客厅，真正的做到了动静分区。两室两厅的布局，既满足了您的功能空间的需要，超高的得房率又保证了宽敞的厨房和舒适的餐厅。
【房天下】新国八条出台、央行兔年首次加息，鲁八条落地，国家对楼市调控愈加严厉。第三次调控实施以来，您认为潍坊楼市受到了哪些影响？2011年潍坊房价有望达到什么价位？
【鲁文成】这些政策的出台，对潍坊的楼市来说，影响不大，反而会在近期迎来新一轮的购房高潮，潍坊房价持上升状态，购房者恐慌性购房数量增多。2011年潍坊的房价有望突破5000元。
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