[摘要] 去年以来，为抑制通胀预期，银行银根逐渐紧缩。尤其是去年以来连续十次上调“存款准备金率”，更是让各大银行贷款额大为缩水。为此，部分银行逐渐提高房贷利率，从“七折”到“八五折”，从“九折”再到“基准利率上浮10%”，房贷“阀门”屡次收紧。
去年以来，为抑制通胀预期，银行银根逐渐紧缩。尤其是去年以来连续十次上调“存款准备金率”，更是让各大银行贷款额大为缩水。为此，部分银行逐渐提高房贷利率，从“七折”到“八五折”，从“九折”再到“基准利率上浮10%”，房贷“阀门”屡次收紧。面对贷款难局面，市民该如何面对？本期《品楼》，记者采访了部分业内人士为您释疑解惑。
现象：去年房贷现在还没发放
“去年年底申请，但到现在贷款还没有放。”提起贷款，市民王先生一脸愁容。去年年底，王先生看中了一套总价48万的房子，银行要求首付四成，可以贷9折利率优惠的贷款，但是直到现在，房贷还没有踪影。“还好，房东和自己是亲戚，要不然肯定不卖给我了。”王先生说，自己好几次去催，银行都说要么等一段时间，要么提高首付或者增加利率。
说法：额度紧张银行无可奈何
“现在基本每个月5日之后就没有钱了，额度非常紧张。”市区一银行个贷部经理告诉记者，去年以来，贷款额度逐渐收紧，银行只好优先发放给资质好的客户。
记者了解到，自4月21日起，央行再次上调所有银行的存款准备金率0.5个百分点，这是2010年以来第10次上调存款准备金率。上调后，大型商业银行的存款准备金率达到20.5%的历史高位，加上管理层对信贷的严控，已使得不少银行严重“失血”。“去年以来，因为上调准备金率，扬州银行就冻结近125亿元的资金。”业内人士表示，这在一定程度上加剧了扬州贷款紧张的现状。
影响：首套房利率进入“1.15时代”
“我们只好提高利率优惠，让部分人知难而退，同时，让贷款者排队。”记者了解到，一些银行想方设法设门槛，想将房贷者拒之门外。“目前，我们的政策是首套房利率上浮15%，上面有要求，这个底线无法突破。”昨天，记者以购房者的身份致电市区一银行业务经理，他告诉记者，从去年下半年开始，管理层要求银行紧缩信贷，各大银行相继取消了房贷利率优惠，但首套房还能享受基准利率，不过一个星期前，基准利率逐渐取消，并上浮15%。“我们目前对首套房的客户，利率一般要上浮15%，二套房要在基准利率基础上上浮20%。”
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