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房价高买不起怎么办 专家教你聪明购房五原则

房天下综合整理  2011-06-11 09:17

[摘要] 很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边是房价非但没有下降,反而节节攀升。 这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。

婚后保险该如何安排

董小姐和男友都有社会医疗保险以及单位投保的商业团体险,其中她的商业保险为10万元的住院医疗保险、10万元的意外身故及医疗保障,男友的商业保险为20万元的意外身故及医疗保障、门急诊医疗保险。

预计年内喜结连理的董小姐和男友都想问问理财师,是否需要再添置一些保险保障,特别是购房后,是否应该购买房贷险,或是增加投保人身保障呢?

家庭资产配置与具体投资建议

家庭资产状况分析

董小姐和男友目前的资产状况分析,两人收入稳定,没有负债。

通过简单计算可以得出,两人流动性比率较高,说明资金的利用率不高,这与目前家庭暂时没有负债有关。

其次是储蓄率偏高,但考虑到今后他们计划实现婚庆、购房、子女教育金等多个财务目标,建议做好投资理财产品的合理规划。

据目前董小姐和男友的年龄、家庭负担、投资经验、投资知识等方面分析,两人具有较好的风险承受能力,可以采取比较积极的投资方法,既为子女上学储备教育金,也可以为养老早做打算。建议将现在的单一股票投资变为合适的投资组合。

理财问题分析

购房计划董小姐和男友当务之急是为买房筹措首付及装修金额。虽然董小姐没有明确说明,但从现有的表达中可以理解为两人购房属房贷政策下的“套房”,如果购房面积在90平方米以上,那么房贷首付需要达到三成。

房价估计,两人所需要的首付款及装修金额至少需要60万元,现阶段缺口20万元。

其中装修部分可以申请公积金装修贷款,每平方米1000元的贷款金额应该能够解决装修问题,而首付款中的缺口则可以通过向父母借款的方式补齐。

婚庆计划选择婚礼从简可以节省一笔婚庆费用,至于婚戒的花费在今年年内从收入结余中提出,应该不成问题。

保障计划董小姐和男友虽然有不错的单位福利保障,但今后买房、育儿、养老的漫漫长路上,应该再添置一些适当的商业保险,特别是男友的经济收入较高,首先需要增加保障。

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