[摘要] 调控政策逐渐深入,一线城市房价涨势趋缓,而19日记者调查发现,潍坊中心城区的房价已经大面积“破五”,但因购房、贷款受限,新房房价涨势暂时得到控制。
调控政策逐渐深入,一线城市房价涨势趋缓,而19日记者调查发现,潍坊中心城区的房价已经大面积“破五”,但因购房、贷款受限,新房房价涨势暂时得到控制。
记者注意到,进入2011年,潍坊的高价盘不断涌现,奎文区作为潍坊的市中心,表现最为明显。阳光100城市广场LOFT均价11300元/平米,潍美国际中心摩尔公寓日前也由均价7000元/平米涨到8000元/平米。即便是潍坊城西,新开楼盘起价也多在每平方米4500元左右,大量房源均价迈过了5000元每平方米的门槛。
搜房网数据监控中心统计,作为潍坊市房价较高的区域,奎文区仍有12盘价格在4000元左右,也成为关注的楼盘。记者了解到,这12个“4000元楼盘”中,包括江山帝景、虞河苑、金都时代新城等多个楼盘,均价也都在4500元上下。
高新区市民徐勇告诉记者,他今年筹划买房,不过一直没有出手,在关注一些热点楼盘的开盘时间和价格。他发现,6月份之后新开楼盘的价格还在预测范围,不过一些老一点的楼盘价格就让人很难接受了。奎文区文化路一个楼盘在上一年均价还在4200元左右,今年就到了4900元,如果买高层则需要5000多元一平方。
业内人士许峰认为,潍坊中心城区的房价在去年就已经全线“破四”,“破五”并不出人意料。但因为国家对异地购房的限制以及金融政策的收紧,不少购房需求被遏制,而六、七月份是今年潍坊开盘量的两个月,受多种因素影响,目前的房价涨势得到了扼制。部分楼盘起点较高,但让利幅度也很大。
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