[摘要] 真实买房故事现身说法:十年买房路鸟窝变凤巢。杨先生是普通的工薪阶层，夫妻2人上班，抚养一个孩子。10几年前，杨先生还住在单位分配的38平方米的公产房内，过着冬冷夏热的生活。如今，他却拥有了两套总价值近350万的高层豪宅。短短十年，他却做到了大多数人梦寐以求的追求。
真实买房故事现身说法:十年买房路鸟窝变凤巢。
杨先生是普通的工薪阶层，夫妻2人上班，抚养一个孩子。10几年前，杨先生还住在单位分配的38平方米的公产房内，过着冬冷夏热的生活。如今，他却拥有了两套总价值近350万的高层豪宅。短短十年，他却做到了大多数人梦寐以求的追求。
杨先生买房法则：
1、 踏实工作，努力赚钱
2、 紧跟形势，国家政策最重要
3、 判断时机，果断出手，低买高卖
4、 别奢望房价会降，有条件就买房
5、 玩转公积金
6、 教育孩子自食其力，免除家长负担
7、 良好心态，健康生活，存钱买房而不是看病
国家推行商品房制度
抓住机遇
“1998年，国家取消了福利分房政策，实行商品房制度，房子可以买卖了。我就觉得是个机会，毕竟商品房制度刚刚起步，现在买不光价格低，而且随着商品房市场的成熟，也有相当大的空间，于是就在河北区养鱼池路买了一套两室两厅的砖混结构的商品房，95平方米，总价21万元。当时咬咬牙拿出了多年的积蓄，毕竟住新房也一直是我们全家人的愿望。1999年房子盖好，装修后搬家入住。那套公产房也就是闲置下来。借给朋友居住。”杨先生感慨地说。
但是自从有了这次买房的经历，让一直看好房地产业的杨先生一发不可收拾，开始了他十年的“房虫”般的生活。
用公积金买第二套房
力排众议
“2006年，天津市产业结构调整，很多市内工厂企业关停并转，迁出市区。开发商在腾出的地方盖高层住宅，我家也有了一些积蓄，结合公积金贷款，准备再次买房，当时亲戚朋友都劝我，等2008年奥运会后再买，房价会下降的，可我发现，随着国家经济形势逐步好转，房价是在上升的。于是，就在家附近买了一套高层住宅，3室两厅两卫，140平方米，85万元。事后证明，我的决策是对的，奥运会之后，房价不但没有下降，反而上升，市价达到每平方米8千到9千元了 。这就是我第二次买房。又过了一年，我便把我家最开始那套38平方米的公产房卖掉提前还了这处房子的贷款。”杨先生如是说。
吸取教训 为儿子置办婚房
果断出手
“买房不要贪图便宜，更要充分考虑房屋的结构、小区环境、所处地段、特别是未来的空间。”提起他第三次买房，杨先生给出了记者这样的答案。
2009年，他看准了和平区南京路的一个在建高层。把98年买的两居室卖了77万作为首付款， 买下一套90多平方米的两室，135万元。余下的贷款由孩子还了。这是第三次买房。
这次买房他吸取了上次买房的教训。在买第二套房的时候，同时开盘的还有“同方瞰和平”和“南开富力城”。这两个小区的起步价都比他自己那套房子要高。为了一时的便宜，导致空间并不如那些楼盘大。所以在给他的儿子买婚房时，就是吸取这个教训。果然，买后短短几个月，房价就涨了4000多元了。
三次买房 从鸟窝到凤巢的转变
从1999年次买房，到2009年第三次买房，经过三次买房，两次卖房，10年的光景，他家从一套38平方米的老旧楼房，变成拥有两套高层住房，总面积达到230多平方米。以目前的市值估算，这两套房子大约价值327万元。
（来源：桦说地产的博客 ）
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