[摘要] 物质时代，财产向来被视为撩拨婚姻生活中最为敏感的那根神经。8月12日出台的《婚姻法》司法解释(三)使婚姻与财产再次成为人们议论的焦点，尤其是房产的产权归属事宜上。
物质时代，财产向来被视为撩拨婚姻生活中最为敏感的那根神经。8月12日出台的《婚姻法》司法解释(三)使婚姻与财产再次成为人们议论的焦点，尤其是房产的产权归属事宜上。
的《婚姻法》司法解释共有19条，涉及的内容十分丰富，直接涉及房产的就有5条，其中，第七条“父母出资为子女买房”以及第十条“夫妻婚前个人买房，婚后共同支付按揭”人们关注。不少网友表示，新的《婚姻法》司法解释对房产产权归属有了较为清晰的条文界定，可以避免以后产生其他的纠纷。但也有网友认为，新的司法解释会令夫妻中没有在婚前买房，却在婚后承担相应按揭责任的一方吃亏。
如畅销书作家陆琪就在微博上表示，你辛辛苦苦和老公还贷款二十年，给人生孩子、又工作又养家，一百万的房子还了一百三十万贷款，最后你没有所有权，只有含糊不清的补偿权。对此评论，网友褒贬不一。
婚后按揭部分属夫妻共有
杭州各法院早已按此分割
当前中国，夫妻一方婚前按揭买房子，婚后共同还贷款，这种现象很普遍，所以人们对这方面的财产分割自然十分关注。浙江六和律师事务所刘成林律师表示，在《婚姻法》新的司法解释中第十条明确了，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
“其实，在新的司法解释出台前，杭州各法院已经是按这样的方式来处理离婚案件中的房产事宜了。”刘成林律师说，“现在8月13日开始实施的司法解释以明确的条文将其固定下来。这里面涉及几点：一是要在结婚前；二是以银行按揭方式购买的房产，产权登记在一方名下；三是婚后按揭款视为夫妻共同财产；四是婚后共同按揭部分的增值要列入补偿中。当然，如果之前夫妻双方有约定的，那就按约定来分割。”
简单地说，婚前买房，谁首付且产权登记在谁名下的，离婚时产权归登记方所有，但婚后的按揭还款部分属于夫妻共有，同时，此部分的增值也得由产权方补偿给另一方。
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