[摘要] 潍坊惊现按"单元"买房，限购令或要真来潍坊了。“我刚从潍坊回来，这次去发现了一个奇怪的现象，还不是个例：那里有些人买房子，居然是一个单元一个单元的买，兄弟姐妹父母岳父岳母，一人一套。”郭松海说，虽然潍坊的房价并不是特别高，但是这种情况的出现也值得警惕。
短期效果可能不错 但这并非长久之计
尽管并不否认限购令的积极意义，省政府参事、山东经济学院（现已合并成山东财经大学（筹））房地产研究所所长郭松海在接受记者采访时表示，限购仍是在特殊时期，政府部门不得已采取的干预措施，这并非长久之计。“短期效果可能不错。”
他认为要抑制房价的过快增长，把房价控制在合理水平，仍需要采用包括建设足够的保障性住房、设置房产税，对多套存量房进行税收改革等一系列措施。
记者昨天发现，不少网友也表达了同样的观点。网友wzhlun 说，解决高房价主要是该收高额的二套及以上房产税，房产税一定要严格执行。网友des0621也说，日韩欧美国家均采用房产税治理高房价，二套家庭以上累进制征收，完全能“一剑封喉”。网友DZ-兰心宝宝-伊服说，不真正限制持有2套以上房子的交易所得，以及出台限制年限内交易并收50%以上交易税，又如何打击炒房集团及相关利益集团？
楼市专家郭松海：这一轮限购圈子不宜大
“我刚从潍坊回来，这次去发现了一个奇怪的现象，还不是个例：那里有些人买房子，居然是一个单元一个单元的买，兄弟姐妹父母岳父岳母，一人一套。”郭松海说，虽然潍坊的房价并不是特别高，但是这种情况的出现也值得警惕。
李铁岗也告诉记者，目前我省部分消费者对房产的过度需求确实是存在的。“有一些是超前需求，可能孩子还上着小学呢，家长就给买房了；还有一些确实是一家多房，作为投资使用或者未来居住。”
实际上，哪个城市也不愿成为限购令的实施者，住建部门列上的限购城市，李铁岗认为，我省3个的可能性要大一些，“东部、中部、旅游区域3种类型，各选一个。”
对此，郭松海也表达了差不多的观点。“我们不可能让符合标准的所有二三线城市都限购，否则这对房地产市场的影响太大了，那些还在热火朝天开发的楼盘怎么办？”他认为，二三线城市的限购应该是逐步展开，这是对过热房市的一个警示。
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