[摘要] 买涨不买跌在房地产市场，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。为什么很多需要自住又准备好房款的购房者却迟迟没有买房？“追涨杀跌”的心态要负很大的责任。
买涨不买跌在房地产市场，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。为什么很多需要自住又准备好房款的购房者却迟迟没有买房？“追涨杀跌”的心态要负很大的责任。房价上涨时，他们心急地入市，拿到篮里就是菜，往往会造成需求放大的假象，助涨了房价；房价回落时，他们又不假思索地退出，生怕买了亏本。
其实房价永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。拥有一种健康良好的买房心态，绝不是单纯地过多地纠缠于房价。既然是买房子住，一切就要从自己的经济能力出发，不能作不切实际的挑剔，耽误了提高生活质量的时机。
喜欢一步到位这是一个很多人有的错误心态。买房子一步到位的确省去了日后再买房再折腾的苦恼，但如果为了省却这些烦心事而使自己背上过重的债务负担甚至沦为房奴，这无疑是捡了芝麻丢了西瓜，是一件得不偿失的傻事。
买房子，要有长远打算，不可能一步到位，一次到位只是你现在的“算命式”想法，中途任何可能都会出现。买房是需要量力而行的事情，尤其在户型方面更不能动不动就要三室两厅一百几十个平方米，作为房子，只要能满足日常的生活需要也就够了。此外，一般情况下出于市场需求、建设成本等多方面的考虑，开发商更倾向于建设大户型的，这使消费者要买到中意的小户型有比较大的困难，二手房在这方面却有着天然的优势。实际上，无论是新房还是二手房，买到适合自己的房子才是最重要的。
只买便宜不买贵的谁都知道，便宜无好货，贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。只重价格，极易一叶障目忽略购房本质。但是，目前很多购房者将目光只放在了房价上，其中不少人缺乏购房的基本知识，对什么是“性价比”以及房屋产权等简单问题都知之甚少。虽然，房价是最终决定购买与否的关键因素，但过低的价格，背后常藏有隐情，俗称“便宜无好货”。只重价格，极可能忽视了价格之外本应关注的问题。目光集中于价格，很容易忽略房屋最根本的质量问题，而导致自己所买的房子价不符实，甚至影响日后使用。决定价格的应是品质，而好品质的房子，不仅仅表现在房子本身，如物业、配套设施等，均属房子品质。
以现在的眼光看未来这又是明显的理念错误。购房“好高骛远”固然不对，但仅考虑现在也不好。凡事预则立，不预则废。只想当下，仅以现在的眼光看未来，必招烦扰。
业内人士认为，购房通常有三个目的（除了投资、炒房），即过渡居住、改善居住、养老置业。作为普通购房者，很少有一步购房到位不变者。故此，除了视自身情况切实制订购房计划外，还应考虑其他方面。一要考虑未来的生活变化；二要考虑所购房子所处地段的未来规划，即使所处位置现在较差，但若未来前景很好，其价值必保或增。要用未来的眼光看现在，不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何使风险化，使价值化，这是每一个要买房的人需要静下来思考的。
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