[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2011年国庆期间（10.1-10.7）全国65个大中城市商品房住宅成交量同比2010年下跌42.2%，成交面积同比下跌46.09%。全国9大重点城市成交均价平均下跌2.5%，深圳降幅高达31.70%，上海则逆市上涨15.72%。而潍坊“黄金周”期间成交量下降54.7% ，银十惨淡开局。
潍坊“黄金周”成交量下降54.7% “银十”又悬了
虽然国庆长假给了购房者大把的看房、选房时间，同时开发商也卯足了劲在国庆长假期间给出了特别的购房优惠，但在楼市低迷的背景下，这个“黄金周”潍坊楼市似乎也休假了。据房天下数据监控中心统计，潍坊楼市在十一黄金周期间，共成交371套住宅，较上周成交下降了54.7%，购房者观望气氛浓厚。
据房天下数据监控中心统计，十一黄金周期间，潍坊楼市共成交371套住宅，其中坊子区以136套的成交居各区域之首，其次为寒亭区成交76套，而传统的热门区域奎文区和高新区成交尤为惨淡。从图表中可以看出，奎文区除10月1日成交20套之外，其余6天成交均为个位数，而且10月5日零成交。与奎文区的成交惨淡相同，高新区、潍城区、经济开发区和滨海经济开发区均有零成交的情况出现。
据房天下数据监控中心统计，十一黄金周期间潍坊楼市共成交371套住宅，较上周下降了54.7%，楼市寒意格外浓。而传统旺季“银十”还有可能到来吗？专家认为，限购政策使得一部分打算在限购城市购买多套住房的人被禁止继续买房，而信贷资金的收紧和贷款利率的提高也让一些热钱逐渐退出房地产领域。
一些专家表示，与前几年房地产市场火爆时的情形相比，购房者变得更加冷静和理性，这种情形还将至少持续到今年年底。而且，目前的市场给开发商的定价带来不小的难题。由于市场上的项目已经普遍给出了优惠政策，因此小幅的调价已经不足以吸引购房者，而加大优惠力度是开发商不敢也不愿尝试的。有专家预计，楼市还将持续低迷，银十恐怕已经无望。
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