[摘要] 终于有地方政府Hold不住了，决意松绑楼市限购令。不过，这一“努力”换来的是外界“半日游”的评价。
暂缓执行的“科学限购”
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，根据“省、自治区、直辖市政府负总责，市县政府抓落实”的原则，佛山此次修订政策肯定是经市政府批准的，也应该是经省政府同意的。“不排除一些城市从地方政府利益出发，修订之前的限购政策。”
顾云昌说，目前佛山市房地产下行趋势明显，如果继续之前的政策，会对当地经济、房地产行业、地方政府的财政收入造成影响，这应该是佛山一度有意出台“新政”的原因。
据佛山市住建局昨日提供的新闻稿，今年3月，佛山市住房均价处于8756.13元/平方米的历史高位，到了9月，这价格已回落至9月8237.08元/平方米的位置，降幅达6%。交易量方面更是遭到“腰斩”，季度，月平均为87万平方米，目前月平均40万平方米。
据世联地产提供的数据，今年前三季度佛山市土地出让收入182.52亿元，仅为去年全年土地出让收入的48%。
而中指研究院数据显示，2011年前三季度，佛山市土地出让收入为180.95亿元，同比减少2.53%。
德佑地产研究主任陆骑麟认为，佛山限购“新政”对购房价格有一定的限制，是对合理的刚需的支持，这也是地方政府在保障民生和地方经济两者间，力图寻求一个平衡点。
在《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》中，佛山市住建局对于此番宽松版限购“新政”的解释则是，“基于合理引导房地产市场良性发展、合理调整市场结构、引导购房者理性消费的调控大局考虑”，“为了确保完成全年调控目标”，“更科学地运用好限购这个工具”。
“已有地方调控暗松”
中国房地产业协会副会长朱中一分析，对于楼市调控，中央的态度很明确，就是要求省、自治区、直辖市政府负总责，市县政府抓落实，但越是具体到二三线城市，差异性就越是很大，房地产业在当地经济、民生问题上的作用就越具体。
工商联房地产商会会长聂梅生提到，对于二三线城市的限购，中央政府尊重地方的调控意愿，调控力度由地方根据房价上涨的自身实际来决定，在财政资金收紧，保障房建设的双重压力下，一些地方之前就已存在调控暗松的情况。
在聂梅生看来，佛山放宽限购令，将会对低端住房市场的刚需进行释放，住房需求将迎来结构性变化。
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