[摘要] 楼盘价格深度“跳水”招来了老业主维权风波。对此,不少开发商坚称按市场规律出牌,拒绝老业主的补差价要求,但也有不少开发商做出了增值回购、补齐差价、无条件退房等承诺,期待快速跑量。面对花样翻新的特色承诺,很多购房者并不买账,仍然持币观望。
楼盘价格深度“跳水”招来了老业主维权风波。对此,不少开发商坚称按市场规律出牌,拒绝老业主的补差价要求,但也有不少开发商做出了增值回购、补齐差价、无条件退房等承诺,期待快速跑量。面对花样翻新的特色承诺,很多购房者并不买账,仍然持币观望。
业内人士指出,开发商各种承诺实质上仍是一种促销方式。在目前调控未松动,楼市整体上仍处于下行通道的情况下,购房人需高度警惕各类促销风险,理性购房。
近期部分楼盘对购房者承诺情况
楼盘名称开发商 特色承诺
华业东方玫瑰(楼盘资料业主论坛)华业地产(华业东方玫瑰)股份有限公司 多重特殊补偿
嘉定新城公馆 上海新城南郡房地产有限公司 购买特价房的客户签订保值协议,
交房前3个月有任何降价一律按售价补偿差价
绿景香颂 深圳市绿景企业管理集团有限公司 三年原价回购协议
十二橡树庄园 深圳大贸股份有限公司 如3年后房产低于购买原价,开发商原价购回,并多给予总房款5%的增值补偿
龙华花半里 深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司 七折促销同时承诺“确保前期购买的业主不会因此受到损失”
北京上海近期部分楼盘促销情况一览
楼盘名称 原定价或之前售价 实际售价 优惠幅度
(万元/每平方米) (万元/每平方米)
龙湖时代天街(北京) 1.4 1.18 15.70%
东亚逸品阁(楼盘资料业主论坛)(北京) 1.32 1.15 12.87%
领海朗文世家(北京) 1.8 1.45 20%
浦江华侨城(上海) 1.8-1.9 1.7 5.5%-10.5%
旭辉澜悦湾(上海) 1.2 0.98 18.33%
复地新都国际(上海) 3.8 3-3.2 15%-20%
万科清林径(上海) 1.6-1.7 1.35 15%-20%
万科尚源(上海) 1.6 1.2 25%
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