[摘要] 进入十二月份，2011年的潍坊楼还剩下不到一个月的时间去书写与演绎。对于房地产行业来说，2011年注定是不平凡的一年，楼市调控接踵而至、房贷政策持续收紧。走过2011年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？2012年新的篇章即将翻开，人们又将有怎样的期待？
进入十二月份，2011年的潍坊楼还剩下不到一个月的时间去书写与演绎。对于房地产行业来说，2011年注定是不平凡的一年，楼市调控接踵而至、房贷政策持续收紧。走过2011年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？2012年新的篇章即将翻开，人们又将有怎样的期待？搜房网策划“新春贺岁系列访谈”，聆听业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
山东力拓房地产发展有限公司 项目经理 仉建武
房子是商品的范畴，凡是商品都要遵循“价值规律”，2011年的潍坊楼市反映的只是房子在“价值规律”上运动的一个点，虽然中间加上了政府调控的因素，但既然是商品都该正确对待涨幅或是波动。
2012年，楼市同样扑朔迷离，相关消息不仅让购房者看不懂，而且也让我们房产人难以捉摸，如12月15日，中国人民银行宣布存款准备金率下调0.5个百分点，3年来首次下调，信贷松绑现端倪；福布斯中国网表示，中国2012-2013年之殇，房地产泡沫或被夸大；各大一二线城市房产价格环比下降，政府承诺限购不放松等等。
作为个人，我认为潍坊属于三线甚至四线城市之列，房价与同类城市相比价格方面基本处于落后的情况，从因地制宜的角度看，2012年潍坊楼市反弹的可能性很大。2012年受政府调控和资金的影响，产品开发体量会变少，而优势楼盘将成就“剩着为王”，不是担心卖不出去而是担心没房子可卖。而作为力拓国际项目，无论是地段位置还是景观品质，优势无需言表。
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