[摘要] 2011年12月29日，由中指研究院和房天下联合主办的2011-2012中国（潍坊）房地产形势报告会于金茂大酒店隆重举行。
房天下讯 2011年12月29日，由中指研究院和房天下联合主办的2011-2012中国（潍坊）房地产形势报告会于金茂大酒店隆重举行。点击进入现场直播 点击进入专题
近400名国内知名房地产业专家学者、地产大腕儿、投资机构齐聚一堂，众多知名房企代表出席。报告会紧贴当前政策调控形势，深度剖析房地产发展变化形势、潍坊房地产市场前景走势及潍坊房企应对策略等问题展开，受到行业内的普遍关注。
报告会上，房天下潍坊公司主编徐晓丽女士权威发布《2011潍坊楼市年终白皮书》。从政策、楼市成交、购房者调查、房价走势等多个角度对2011潍坊楼市进行总结和剖析，得到在场嘉宾的认可。
房天下潍坊分公司主编 徐晓丽
2011年已经接近尾声，这一年对于整个潍坊楼市来讲，遭遇前所未有的挑战，调控政策的收紧给整个楼市带来了深刻的影响，成交量下滑、“金九银十”破灭，潍坊楼市折扣潮风起云涌。
虽然楼市调控政策频出，但2011潍坊房价尤其是上半年房价依旧保持稳步上涨态势。据房天下数据监控中心统计的2011年度潍坊房价走势结果显示：潍坊楼市房价整体水平呈上涨趋势，全年市区六大板块总体房价水平上涨达23.91%。
其中，1-5月份潍坊楼盘涨价潮频现，5月15日，阳光100城市广场克拉公馆耀世开盘，非毛坯LOFT均价高达11000元/平米，成为潍坊均价破万楼盘。自此，潍坊房价上涨的步伐再度加快，高价盘数量也急速增加。潍坊整体房价水平迅速提升，5月份平均房价突破4000元大关，楼市“小阳春”显现。
楼市进入下半年后，受限购扩容、房贷收紧等一系列政策影响，楼市“金九银十”变身“铜九铁十”。据国家统计局发布的数据显示，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有49个，较10月增加了15个；仅有的5个上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。11月70个大中城市房价平均环比指数下降了0.19%，这是房价平均环比继10月首次回落0.14%之后的再次下降，且降幅比10月扩大0.05个百分点。
潍坊虽然没有出现大范围的降价潮，然而，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，潍坊市11月住宅均价为4118元/平米，年内房价首降，环比下跌0.05%。而且，伴随着岁末的到来，众多房企迫于资金及业绩的压力，纷纷推出给力的折扣优惠，其中不乏6折、8折等超低折扣。潍坊房价涨幅明显放缓，“前扬后抑”的局面明显形成。
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