[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，潍坊全市住宅价格环比小涨，涨幅为0.07%，住宅均价达到4121元/平米。高新区作为深受潍坊购房者青睐的区域之一，其房价涨跌一直牵动着购房者的心，据房天下最新统计，龙年刚开局，高新区房价就鲤跃龙门，全区均价突破5000
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，潍坊全市住宅价格环比小涨，涨幅为0.07%，住宅均价达到4121元/平米。高新区作为深受潍坊购房者青睐的区域之一，其房价涨跌一直牵动着购房者的心，据房天下统计，龙年刚开局，高新区房价就鲤跃龙门，全区均价突破5000元大关。
龙年新突破 高新区房价首破“5”
据房天下数据监控中心统计的数据显示，截止2012年1月31日，潍坊市区平均房价为4475元/平米。环比2011年12月份，平均房价仅上涨0.89%。
奎文区作为潍坊的中心区域，受地价、配套等因素影响，楼盘价格一直处于高位，市中心数个楼盘均价破万，是潍坊市内六区中毫无疑问的“贵族”区。高新区作为开发区，尤其是随着潍坊市政府的东移，区域发展潜力被购房者认可，中建、恒大等性品牌房企进驻后，高新区房价水涨船高，成为潍坊楼市的“中产”区。
15盘均价过5000 新开盘项目拉升区域房价
此番高新区房价的上涨，大致可以从以下两个方面分析。首先，从每个楼盘的具体价格来看，高新区目前共有在建楼盘57个，38个在售楼盘中有14个项目均价超过5000元/平米，仅是该区最贵项目麒麟公馆非毛坯房价就高达11000元/平米，这些都是高新区房价居高不下的重要支撑。
其次，新开盘项目定价走高也一定程度上拉动了该区域的房价。据房天下数据监控中心统计，1月份高新区共有2个项目开盘，金马怡园推出的高层房源均价4800元/平米，较3月份时上涨了1200元/平米；紫瑞园元旦当日开盘，开盘价为4850元/平米，较之前的老房源平均上涨350元/平米。除已开盘的项目外，恒大名都非毛坯房5800元/平米的预售价对本次高新区房价的上涨也起到了相当的推动作用。
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