[摘要] 1月，受调控政策延续、市场观望情绪浓厚，再加上春节传统销售淡季等因素的影响，1月新房成交量大幅萎缩。
1月，受调控政策延续、市场观望情绪浓厚，再加上春节传统销售淡季等因素的影响，1月新房成交量大幅萎缩。根据已公布的数据显示，25个城市楼市成交量同比下降67%。上市房企的业绩同样惨淡，整体销售规模出现普降，并创下近年来新低。
知名大房企1月
业绩普遍遭腰斩
公布的数据显示，1月，万科实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比分别下降28.1%和39.3%。这也是万科自2008年以来开年销售首次同比下降。
保利地产1月签约面积12.50万平方米，签约金额15.11亿元，同比降幅达到74.69%和69.35%。金地1月实现签约面积3.7万平方米，较上年同期减少66.8%；签约金额4亿元，较上年同期减少75.8%。恒大、富力、绿城、龙湖等房企1月销售业绩也纷纷出现同比下滑的颓势，平均同比跌幅超过50%。
据不完全统计，有16家标杆房企1月份销售业绩总额不足300亿元，不及去年同期663.6亿元销售金额的一半，整体业绩惨遭腰斩。
多数房企今年销售目标增长预期不高
销售压力骤增、市场的悲观预期使得房企除了想方设法加快卖楼之余，在公布2012年销售目标时都采取了“保守”策略。行业龙头万科并没有公布今年的具体销售目标，只是提出2012年的目标是“公司会在确保经营安全的前提下，努力实现增长”。而万科在去年年初的提法是“依靠经营效率的提升实现和业绩的持续增长”。
日前，中海外、恒大地产和佳兆业三家大型上市房企公布了其2012年年度销售目标。其中，中海外与2011年相同，为800亿港元；恒大地产和佳兆业在2011年的基础上分别提高14.3%和10%，达到800亿元和165亿元。不过实际上，恒大地产在2011年已经实现销售金额804亿元人民币。
与恒大地产销售目标制订类似的还有富力地产，其将2012年的目标定为330亿元，较其2011年的目标仅多出10亿元。
绿城中国公司发布的业绩快报显示，2012年绿城中国公司发布的2012年业绩目标可能将是400多亿元。其2011年的销售目标是550亿元，实际完成销售额353亿元。
保利也表现谨慎，保利相关人士坦言，2012年的销售目标还是争取要有增长，但是难度挺大。
在房企普遍预期保守之际，市场上高调急进的只有SOHO中国，其董事长潘石屹提前向投资者透露，有信心全年可取得约230亿元的销售额。
但SOHO销售目标刚出，就遭遇高盛与瑞银的“板砖”，两家公司分别预测SOHO中国今年销售额分别仅有117亿元与166亿元。业界普遍预测，SOHO的年度目标显然是过于乐观了，因为有统计数据显示，SOHO中国2011年销售额仅为118亿元，同比2010年的238亿元更是下降超过一半。
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